- сведения об инженерных и иных сетях, обеспечивающих получение коммунальных услуг, их состоянии;
- уровень благоустройства дома;
- подробный перечень выполненных работ с указанием организаций-подрядчиков;
- подробный перечень оказываемых коммунальных услуг с указанием организаций их оказывающих (в частности, энергетические компании, водоснабжающие организации и т.д.);
- сведения об использовании общего имущества;
- сведения о сборе средств на капитальный ремонт и его проведении (если ремонт решено проводить);
- сведения о земельном участке: площадь, номер (сведения берутся из кадастра недвижимости).
Факты привлечения работников компании к административной ответственности за нарушения, касающиеся правил управления домом, являются частью отчета, копии постановлений о взыскании прилагаются.
Отчет управляющей компании перед собственниками
Помимо Жилищного кодекса РФ отчетную работу управляющих компаний регулируют также и правила оказания коммунальных услуг, правила содержания общего имущества многоквартирного дома, стандарт раскрытия информации УК, Приказ Министерства строительства РФ (в части формы отчетности). Какая информация включается в отчеты Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно! Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону! Просто позвоните по телефону из любого региона России:Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту! По итогам доклада у жильцов многоквартирного дома есть возможность сравнить то, чем с ними делились представители УК в течение года с тем, что на самом деле было проделано, а значит принять решение о том, продолжать ли работу с данной управляющей компаний или нет.
Предоставление отчета управляющей компанией
Двух жалоб достаточно, если нет, значит надо готовить иск в суд. Порядок предоставления Материалы отчета размещаются на стендах, отведенных под объявления.
Важно
Компании, имеющие страничку в интернете, размещают его на сайте. Тут представлен образец заявления собственника в управляющую компанию о предоставлении отчета.
Если отчетность просит предоставить житель, ему должны сообщить адрес размещения всего пакета сведений в интернете. Кроме сайта организации, это может быть портал местных органов власти, иной ресурс с ними согласованный.
Образец отчета управляющей компании за год можно скачать здесь. Сроки Если сроки по каким-то причинам не прописали в договоре управления, отчет в любом случае предоставляется в рамках, установленных Жилищным Кодексом, ст.
162.
Как получить отчет о работе управляющей компании?
Если рассмотреть раскрытие информации как своеобразный акт за оказанные работы и услуги, то его утверждение необходимо произвести на общем собрании собственников многоквартирного дома. Иначе каким образом документально подтвердить выполнение заключенного договора с управляющей организацией? Жилищный кодекс в соответствии с п.11 ст.
162 требует только ежегодного представления собственникам отчета о выполнении договора управления за предыдущий год и все.
Инфо
При этом в п. 6 ст. 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрена автоматическая пролонгация договора управления — вне зависимости от результатов работы управляющей организации за предыдущий год. Выход из сложившейся ситуации есть: многие эксперты рекомендуют при заключении договора управления многоквартирным домом предусмотреть утверждение годового отчета управляющей компании, его порядок и сроки.
Отчет управляющей компании или тсж перед собственниками многоквартирного дома
Содержание
- 1 Отчеты управляющей компании
- 1.1 Законодательная основа отчетности
- 2 Какая информация включается в отчеты
- 2.1 Состояние общего имущества
- 2.2 Доходы и расходы
- 2.3 Персонал и его эффективность
- 2.4 Образец
- 3 Отчетные собрания
- 4 Куда обычно отправляются отчеты управляющих компаний и ТСЖ
- 5 Как получить отчет
- 5.1 Срок предоставления отчета
- 6 Ответственность УК при отсутствии отчета
Более половины многоквартирных домов в России имеют договора с управляющими компаниями в сфере ЖКХ.
Ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками многоквартирных домов
Интернет и адрес электронной почты; г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб; д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организацией на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них; е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления; ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.
Сообщество «защита потребителей в сфере жкх»
Важно, чтобы стороны при заключении такого договора определили перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также оплаты коммунальных услуг, предоставляемых собственникам помещений управляющей организацией в течение всего срока действия договора. В соответствии с п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г.
№ 491 собственники помещений вправе в соответствии с условиями договора:
- получать не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ.