В случае обращения в арбитражный суд Арендодатель включит в исковое заявление требования об оплате ответчиком государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и юристов, привлеченных для разрешения настоящего спора в досудебном и судебном порядке. В исковое заявление также будет включено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на денежные средства (в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет) и иное имущество, принадлежащие Арендатору, а также о запрете совершения любых юридически значимых действий (реорганизация, ликвидация, внесение изменений и др.). 5.
Претензия по договору аренды
Пишите претензию в следующем порядке:
- Напишите, с кем у вас заключен договор аренды. Укажите, какое имущество арендует наниматель, какие условия должен исполнять арендатор, согласно оформленному между вами договору, сделайте ссылки на статьи и законы, применимые в вашем договоре;
Скачать образец претензии арендатору по неуплате аренды
- Опишите пункт договора, который нарушил субарендатор.
При необходимости, подтвердите наличием документа; - Озвучьте свои условия в решении данного вопроса и обозначьте сроки их выполнения. Ваше требование должно отвечать законоположению и взаимному согласию.
Сама подобного типа претензия обычно включает в себя следующие разделы:
- указываются данные:
- арендатора;
- арендодателя;
- обозначается название соответствующего типа претензии;
- далее формируется сама суть подобного типа претензии;
- в нижней части документа прописывается полный перечень документов, которые должны быть приложены в конкретном случае и являются обоснованием для составления и отправки претензии:
- копия договора аренды;
- копия акта приема и передачи;
- перечень документов, которые подтверждают факт внесения арендной платы определенной величины;
- расчет суммы аренды — если таковое требуется в конкретном случае;
- в нижней части документа проставляется подпись, а также дата.
Образец скачайте здесь.
Претензия по договору аренды нежилых помещений
Важно
ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Как обоснованно полагает Арендодатель, Арендатор, существенно нарушая условия договора аренды, не исполняет обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, по сути, осуществляя односторонний отказ от исполнения обязательств, предусмотренных договором аренды.
Инфо
В силу п. 4.1 договора аренды арендная плата за помещение общей площадью 2 329 кв. м. составляет 12 073 руб. 00 коп. за один кв. м. в год. В соответствии с подпунктом 3.1.1 договора аренды Арендатор обязан производить в установленные сроки платежи за аренду и услуги, предоставляемые Арендодателем.
Согласно абзацу 6 п.
От арендодателя Основания для составления претензии арендодателем могут быть самые разные. При этом формат таковых претензий является схожим. На данный момент от арендодателя претензии могут формироваться следующим образом:
- невыполнение каких-либо требований, обозначенных в договоре;
- неуплата арендной платы;
- другое.
Со всеми тонкостями и спецификой составления данного типа документов лучше всего разобраться заранее.
Это позволит избежать различных проблем в дальнейшем. О задолженности Наиболее часто процесс формирования претензии имеет место именно в случае наличия задолженности.
Причем отдельно стоит отметить именно начисление пени. Согласно ГК РФ таковая может начисляться только в случае, если имеет место соответствующий пункт в договоре аренды.
Обязательно единая форма начисления пени за конкретное нарушение.
Пример претензии по договору аренды нежилого помещения
Законодательство позволяет использовать помощь доверенных лиц, которые должны обладать нотариально заверенной доверенностью на участие в мероприятии. Если между лицами появляются разногласия, они всегда зависят от Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор аренды нежилого помещения должен быть составлен в письменной форме, которая является обязательной для успешного решения вопросов в конфликтных ситуациях. При заключении на 12 месяцев и больше требуется обязательная регистрация документа, причем только после проведения регистрационной процедуры начинается действие документа. Если предоставляются дополнительные услуги по соглашению между сторонами, может потребоваться образец иной документации. Претензия с целью разрыва юридических отношений может быть составлена, если договорные условия нарушаются.