Если передача ОС в аренду – это разовая операция, то для отражения арендных операций используется счет 91 «Прочие доходы и расходы», который подробно разбирается здесь. Расходы по объектам, сданным в аренду, отражаются по дебету сч. 91, доходы в виде арендных платежей по кредиту сч. 91. Арендные платежи должны включать НДС, поэтому арендодатель должен начислить НДС с полученных платежей (проводка Д91/2 (90/2) К68) и уплатить его в бюджет. Проводки, которые выполняются в бухгалтерском учета арендодателя: Бухгалтерский учет у арендатора Арендатор принимает основное средство по договору аренды на забалансовый счет 001, отражает по дебету этого счета стоимость объекта, указанную в договоре аренды. Амортизацию по арендованным ОС организация не начисляет. Арендные платежи, которые платит организация списываются в счета учета расходов по обычным видам деятельности проводкой Д20 (44) К76.
Применение сгс «аренда» в образовательном учреждении
Расходы на арендную плату уменьшают налогооблагаемую базу при расчете упрощенного налога.Читайте также статью: → Учет лизинга на балансе лизингодателя Вопрос №4. Предприятие занимается оптовой торговлей оборудованием.
В ноябре была передана одна единица оборудования в аренду юридическому лицу на месяц. По окончании срока действия договора аренды это оборудование будет продано.
Инфо
Как правильно отразить операции по аренде в бухгалтерском учете? Имущество организации может считаться основным средством только, если при выполнении прочих условий, обозначенных в ПБУ 6/01, объект не приобретался для дальнейшей перепродажи. Аренда: учет и налогообложение По общему правилу при операционной аренде собственником предмета сделки остается арендодатель, смены собственника не происходит.
Особенности учета аренды оборудования в 2018 году
Внимание
Какие счета применяются для учета доходов от аренды? Счета 90 «Продажи» и 91 «Прочие доходы и расходы». Если организация получает основные доходы от сделок по аренде имущества, п.
5
Важно
ПБУ 9/99 (утвержденного приказом Минфина России от 06.05.1999 № 32н) предписывает считать арендные платежи выручкой. Следует использовать счет 90. При этом в п. 7 ПБУ 9/99 арендные платежи включаются в список прочих, но с оговоркой: «Учесть положения п.
5». Это означает, что если у организации есть иные основные направления, отличные от арендной деятельности, то арендные поступления, будучи прочими доходами, аккумулируются на счете 91. Организация относит свои доходы к тому или иному виду самостоятельно, вносит сведения об этом в учетную политику.
О составлении учетной политики читайте в статье «Как составить учетную политику организации (2018)?».
Учет аренды основных средств у арендатора и арендодателя
Этот документ может быть подписан одновременно с договором аренды. Если при передаче оборудования одна из сторон по какой-либо причине отказывается подписывать акт, то договор аренды будет расторгнут, поскольку реального факта передачи имущества не установлено.В этом документе следует указать наименование передаваемого объекта, его характеристики.
До подписания акта приема-передачи арендодатель не может требовать перечисление арендной платы. Особенности учета аренды оборудования в 2018 году Пример 7Наряду с производственной деятельностью, которая приносит основной доход, организация сдает в аренду помещение склада, которое составляет 45 % от стоимости здания.
Арендная плата – 1 500 тыс. руб. в месяц (с учетом НДС). Важно Организация собственными силами осуществляет уборку помещения, сдаваемого в аренду.
Стоимость этих услуг – 600 тыс. руб.
Аренда-2018: бухгалтерский и налоговый учет у арендодателя
Арендные платежи включают в себя НДС, поэтому арендатор имеет право выделить НДС и направить его к вычету (проводки Д19 К76 и Д68.НДС К19). Уплата арендных платежей арендодателю отражается проводкой Д76 К51.
При возврате арендуемого имущества, оно снимается с забалансового счета 001 (К001). Проводки по учету арендованных основных средств у арендатора: Выкуп арендатором арендованного основного средства Если организация решила выкупить арендованное основное средство, то при этом она должна оплатить выкупную стоимость арендодателю (проводка Д76 К51). Как обычно, при поступлении основного средства на баланс предприятия все расходы, связанные с его поступлением собираются на 08 счете. Так и в этом случае.
Бухгалтерский учет при аренде основных средств (нюансы)
Вопросы бухгалтерского учета и налогообложения при исполнении договора аренды всегда были и остаются актуальными. Предлагаемый семинар предназначен в первую очередь для специалистов экономических служб организаций-арендодателей. Слушатели семинара получат информацию по определению размеров арендной платы, по отражению хозяйственных операций в бухгалтерском и налоговом учете арендодателя. Целевая аудитория: финансовые и экономические работники, бухгалтеры организаций-арендодателей. Содержание: 1. Формирование арендной платы арендодателем по объектам различных форм собственности. 1.1. Порядок формирования арендной платы по объектам государственной формы собственности.
1.2.
Порядок формирования арендной платы по объектам частной формы собственности. 2. Практические вопросы бухгалтерского учета у арендодателя в 2018 году.
2.1. Передача имущества в аренду. 2.2. Получение арендной платы. 2.3.
Аренда: учет и налогообложение
При этом в случае, если арендная плата является только платой за пользование имуществом, то это – операционная аренда. При аренде части здания, как правило, срок аренды не сопоставим с оставшимся сроком использования объекта.
Выкупная цена для такого имущества тоже обычно не устанавливается. Соответственно, в общем случае аренда части здания классифицируется в качестве операционной аренды.
Далее будем рассматривать именно такую аренду. Учет арендодателем части здания, переданного в аренду Положения о необходимости отражения имущества, переданного в аренду, на забалансовом счете 25, в 2018 году сохраняются. То есть, передача имущества в аренду отражается на балансовых счетах в качестве внутреннего перемещения со сменой ответственных лиц и дополнительно отражается на счете 25 «Имущество, переданное в воздмездное пользование (аренду)».
Эту стоимость необходимо отразить на счете 001 и в пояснительной записке к отчетности.
- Можно показать в качестве стоимости оборудования сумму арендной платы за весь срок действия договора.
- Можно оценить стоимость имущества, принятого в аренду, по минимальной условной стоимости.
- Вопрос №2. Кто проводит инвентаризацию оборудования, переданного в аренду? Поскольку можно пересчитать оборудование только по месту его фактического нахождения, значит, инвентаризация должна осуществляться силами арендатора.
При этом необходимо убедиться в наличии и полноте оформления первичных документов по арендованному имуществу. Это могут быть копии инвентарных карточек, полученных от собственника имущества. Результаты ревизии арендованного оборудования фиксируются в отдельной описи, составляемой по каждому арендодателю в трех экземплярах.
Бухгалтерский и налоговый учет у арендодателя в 2018 году
Корреспонденция счетов Содержание операции Дт Кт 20,23,26,44 10, 70, 69, 02 Расходы на ремонт оборудования, начисление амортизации сданного в аренду имущества 90 20,23.26,44, 68 Списание расходов по сданному в аренду оборудованию в конце месяца, НДС 76 90 Доход от сдачи имущества в аренду 99 90 Получен убыток от предоставления оборудования в аренду 90 99 Получена прибыль от предоставления оборудования в аренду Когда аренда не относится к обычной деятельности Когда предоставление оборудование в аренду не относится к постоянной деятельности организации, то для учета таких операций необходимо применять счет 91, а не 90. Затраты, связанные с арендой, показывают по дебету счета, а доходы – по кредиту.
Важно помнить о том, что предоставление основных фондов в аренду требует обязательного начисления НДС и его уплаты.
С 01.01.2018 вступили в силу 5 федеральных стандартов учета для учреждений госсектора. Один из стандартов – это Стандарт «Аренда», утвержденный приказом Минфина России от 31.12.2016 N 258н.
То есть, учреждениям при ведении учета с 01.01.2018 помимо инструкций необходимо руководствоваться также и стандартами. Отражение в учете учреждений аренды части здания вызывало отдельные трудности и до вступления в силу стандартов.
Что же поменялось с 01.01.2018? Рассмотрим в данной статье. Классифицируем аренду С 01.01.2018 объекты аренды необходимо отнести к объектам операционной либо неоперационной (финансовой) аренды.
Такую классификацию нужно провести и учреждениям – арендаторам, и учреждениям – арендодателям. Если обе стороны по договору аренды относятся к госсектору, то решить вопрос нужно будет совместно. Кто в учреждении уполномочен принимать подобные решения, законодательство не указывает.