После объединения стало вдруг в выписке 59,9 ну и фраза ,»актуальные незасвидетельствованные 0,01″. Ничего не меняли, подали на регистрацию, всё прошло. Единственное в ДКП обязательно указывать площадь как в новой выписке, т е не 60 как во всех документах, а 59,9 , как в свежей выписке. Продать квартиру +7 (953) 354 -16- 58 внешняя ссылка Сергей Кучуков Риэлтор 16 мая 2017 Другой вариант фразы «актуальные, ранее учтенные», что означает, что ранее сведения об участке были переданы в кадастровую палату. В Вашем случае это означает, что ранее сведений об участке не было в кадастровой палате и по идее в графе «Ранее присвоенный государственный учетный номер» должно быть пусто. I am proudly supporting the future внешняя ссылка at Rockefeller Park in Cleveland Нана Андреева 31 мая 2017 Делала объединение двух участков и затем раздел вновь образованного.
«актуальные незасвидетельствованные сведения» — что это значит?
Следующим этапом совместных плановых мероприятий 2016 года Управления и Кадастровой палаты является подготовка к миграции сведений из ГКН и ЕГРП в единую учетно-регистрационную систему Росреестра – ЕГРН, ведение которой начнется с 1 января 2017 года. Приоритетным направлением в реализации данной задачи является максимально возможное устранение всех противоречий в сведениях об объектах по таким характеристикам как вид разрешенного использования, категория земель, адрес объекта, назначение, площадь, которые индивидуализируют объект недвижимости и прав.
Однако не все возможно исправить в ходе указанных работ, поскольку немалая часть недопоставленных сведений в характеристиках объектов подлежит исправлению только по инициативе и участии правообладателей объектов.
Адвокат по земельным вопросам маковеев сергей иванович
С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. Создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы значительно упростит операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры.
В состав Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственном кадастре недвижимости (ГКН). С 2012 Управление Росреестра по Омской области (далее – Управление) и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области (далее – Кадастровая палата) осуществляют мероприятия, направленные на сопоставление сведений об объектах недвижимости и прав на них с целью формирования единого информационного ресурса.
Как исправить отсутствие зарегистрированного объекта?
Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий]. Продажа и покупка недвижимости, в т.ч. загородной +7(968)933-2О-3О Святослав Теплов Риэлтор 16 мая 2017 На жилой дом: Сведения об этажности здания имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные».
Право зарегистрировано на объект с этажностью [1)]. Что это вообще за фраза «Актуальные незасвидетельствованные» ? Чем грозит ? Продажа и покупка недвижимости, в т.ч. загородной +7(968)933-2О-3О Ольга Стаськова Риэлтор 16 мая 2017 Святослав Теплов писал(а): в графе «особые отметки» написано : Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства].
Главная задача — устранение всех противоречий
ЕГРП; – в ГКН в связи с решением суда сведения об объекте недвижимости имеют статус «архивные», «аннулированные», при этом решение суда не содержит указание регистрирующему органу о регистрации прекращения зарегистрированного в ЕГРП права на такой объект недвижимости; – в ЕГРП записи о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимости внесены на основании решения суда, обязавшего регистрирующий орган провести государственную регистрацию, при этом в ГКН такой объект недвижимости не учтен; – государственная регистрация права осуществлена на объект недвижимости с составом, например, литер А, Б, В, Г, при этом в ГКН содержатся сведения об объекте недвижимости с составом, например, литер А, Б, Г, Д, также расходятся сведения о площади.
В процессе сопоставления сведений об объектах, внесенных в ГКН и ЕГРП (работы по гармонизации), всем объектам присвоены кадастровые номера и уточнены сведения о площади. В ходе указанных работ сопоставлено более миллиона объектов.
Важно
Текущая задача Управления и Кадастровой палаты – верификация сведений ЕГРП и ГКН, что означает исправление технических ошибок с целью приведения реестров в соответствие. Решение этой задачи позволит создать единую учетно-регистрационную систему в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав и сделок, сформировать полную и достоверную налогооблагаемую базу, повысить качество предоставления гражданам и юридическим лицам государственных услуг в указанной сфере.
Отметка в графе сведения актуальные незасвидетельствованные
Порядком ведения ЕГРН, утверждённым приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, перед внесением в федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН сведений об объектах недвижимости характеристики каждого объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРП и ГКН, будут проверяться на полное совпадение. В случае несовпадения сведений ЕГРП и ГКН об объекте недвижимости по отдельным характеристикам – сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в ГКН позже даты регистрации права и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствием такого подтверждения, присваивается статус «незасвидетельствованные», что значительно затруднит совершение учетно-регистрационных действий в будущем.
Инфо
Правовед.RU 580 юристов сейчас на сайте
- Категории
- Недвижимость
В ЕГРН в графе «Особые отметки», указано: «Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует.» Что это значит и как это исправить? Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
- Особые отметки СОР
- Как понимать пункт 16 «Особые отметки: Граница земельного участка не установлена»?
Ответы юристов (2)
- Все услуги юристов в Москве Составление иска о порядке пользования квартирой Москва от 4000 руб.
Экспертиза договоров Москва от 15000 руб.
Вообщем обновлять документы по полной программе, тем более в свидельствах старый сельский округ, которого не существует, старые кадастровые номера. (2005 г.: А в самой выписке что? У меня в свежей выписке сейчас ИЖС. Хоть ничего и не обновляли. А в свидетельстве , естественно, старые данные.
Продать квартиру +7 (953) 354 -16- 58 внешняя ссылка Ольга Стаськова Риэлтор 16 мая 2017 Святослав Теплов писал(а): На жилой дом: Сведения об этажности здания имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с этажностью [1)]. Что это вообще за фраза «Актуальные незасвидетельствованные» ? Чем грозит ? Да и ни чем не грозит.
После объединения баз практически в каждой выписке на квартиру есть фраза «Актуальные незасвидетельствованные.. » Как пример свежий : в документах всегда стояла общ пл квартиры 60 кв.
Как купить-продать землю, дом (коттедж) или оформить земельный участок в новой Москве и Подмосковье, какие документы для этого нужны.Как построить дом и сделать его не только безопасным и долговечным, но и законным объектом недвижимости. Святослав Теплов Риэлтор 16 мая 2017 в графе «особые отметки» написано : Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные».
Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства]. Что бы это значило ? Какие ещё бывают «приколы» ? Продажа и покупка недвижимости, в т.ч.
загородной +7(968)933-2О-3О Святослав Теплов Риэлтор 16 мая 2017 Едё одно на другой участок : Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные».
Внимание
То есть сведения о характеристиках земельного участка внесены государственный кадастр недвижимости, в ЕГРП эти сведения не вносились. При переходе с ЕГРП на ЕГРН соответственно не была предоставлена информация о категории земельного участка в ЕГРН .
Объектом сделок могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Однако категория земель, к которой отнесен земельный участок, является дополнительным сведением п.3 ч.
4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку может изменяться на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления.