Нужен ли Технический паспорт на объект недвижимости при сделке по купле-продаже, дарении, мены с квартирами, домами, гаражами?Нет, не нужен!Дата публикации: 20.09.2017 годаРазберемся подробно. Содержание статьи
- Нужен ли Технический паспорт
- Технический паспорт на квартиру
- Техпаспорт с перепланировкой и переустройством, введенным в эксплуатацию. Посмотреть
- Кадастровый паспорт на квартиру посмотреть
- Технический план на квартиру посмотреть
- Как получить Технический паспорт на квартиру
- Надо ли менять Техпаспорт
- Нужен ли Кадастровый паспорт
- Разъяснение других сложных моментов
- Технический паспорт на квартиру
Прежде чем написать эту статью, я посмотрела несколько других сайтов, на которые заводит ваш поисковый запрос.
Нужен ли технический паспорт на объект недвижимости
Техпаспорт с перепланировкой и переустройством, введенным в эксплуатацию. Посмотреть Кадастровый паспорт на квартиру посмотреть Технический план на квартиру посмотреть Как получить Технический паспорт на квартиру Технический паспорт на объекты недвижимости изготовляют Бюро технической инвентаризации. Техник лично осмотрит квартиру и сделает замеры площадей.
Сроки изготовления Технического паспорта от 3 до 30 рабочих дней. Чем быстрее — тем дороже. Надо ли менять Техпаспорт Срок действия технического паспорта — 5 лет. Но если его запрашивает банк или независимый оценщик — они могут требовать его обновления.
И придется выполнить их условия.
Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры и можно ли продать без него?
Срок изготовления документа в таком случае составит 10-15 дней. Независимо от того, приобретаете вы приватизированную или неприватизированную жилую площадь, лучше потребовать предоставления всех документом, в том числе и технического паспорта на квартиру. Особенно нужен этот документ, если в жилых комнатах была произведена перепланировка.
В случае проверки госорганов квартир на наличие незаконных перепланировок отвечать за ее проведение придется новому жильцу. О перечне документов для постановки квартиры на кадастровый учет, а также для получения кадастрового паспорта, есть на нашем сайте. Читайте также о том, как узнать кадастровый номер квартиры за пять минут, и как внести изменения или исправить ошибку в кадастровом паспорте.
Период действия технического паспорта на дом, стоимость оформления
Инфо
Я не думаю, что авторы этих статей намеренно хотят запутать читателя, просто дают устаревшую информацию, копируя ее друг у друга.Ведь большинство сайтов имеют задачу продажи рекламы, а отнюдь не выдача актуальной информации для читателя.А ведь 02.01.2017 года вступил в силу новый Федеральный закон 218 «О государственной регистрации недвижимости», который определяет новый порядок оформления объекта недвижимости и прав на него. И теперь для целей кадастрового учета и регистрации прав на объект недвижимости Технический паспорт не используется. Для целей кадастрового учета объекта недвижимости необходим Технический план, который изготавливает кадастровый инженер.
Он же и ставит объект недвижимости на кадастровый учет. То есть в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости вносятся все данные об объекте и только после этой процедуры можно получить Кадастровый паспорт(выписку из реестра).
Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры в 2016 году
Внимание
Продажа домов – очень непростое дело для начинающих риэлторов и просто непосвященных людей. Здесь может быть много нюансов, не зная которые, можно попасть на большие сроки исполнения сделок, например, несанкционированные пристройки и хозяйственные постройки. Если они не внесены в техпаспорт ( срок годности 5 лет), то надо заново делать инвентаризацию дома.
Подробнее о проведении различные видах сделок можно узнать, изучая рубрику Технологии сделок. Два варианта сделок по дому: 1. Продается дом с участком, участок находится в собственности. В этом случае для сделки требуется два пакета документов — один для дома, другой для земельного участка.
Перечень документов для продажи участка смотри в статье Документы для продажи земельного участка. 2. Продается дом, стоящий на участке, не оформленном в собственность .
Нужно ли обновлять техпаспорт при продаже квартиры
Однако, позаботиться о наличии кадастрового паспорта лучше заранее, так как, к примеру, если недвижимость покупается по ипотечному кредиту, то банк обязательно затребует этот документ; — выписка из домовой книги, в которой отражается информация обо всех зарегистрированных в квартире лицах; — в том случае если квартира приобреталась в законном браке, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга или супруги. В том случае если действует брачный договор, по которому недвижимость является собственностью только мужа или жены, то согласие не потребуется. Не требуется согласие и в том случае если квартира была получена одним из супругов вследствие безвозмездной сделки – дарение, наследство, приватизация; — технический паспорт со всеми приложениями (поэтажный план и экспликация), обязательны в том случае если квартира приобретается по ипотеке.
Надо ли обновлять техпаспорт на дом при продаже
Важно
Исключением является оформление сделки купли-продажи по ипотеке. В таких сделках банк запрашивает полный пакет документов, включающей в себя также кадастровый паспорт жилья, выписку из домовой книги и ряд других не менее важных бумаг. После проверки всех поданных документов банк может разрешить или запретить покупку.
Если с техническим паспортом и предоставленными бумагами будет все в порядке, гражданин обращается в Регистрационную палату. Независимо от того, каким образом вы пытаетесь продать или купить квартиру, покупатель имеет полное право потребовать предоставление технического паспорта. О том, во сколько обойдется заказ технического паспорта квартиры в БТИ, а также о том, почему лучше заказывать кадастровый паспорт в МФЦ, вы можете узнать на нашем сайте.