Правда, указанная там стоимость – инвентаризационная, не имеет к рынку никакого отношения.) Техпаспорт важен потому, что с его «необязательностью» часто не согласен покупатель. Ему важно, чтобы увиденное на просмотре предлагаемой квартиры было подтверждено официальным документом. Точно так же покупатель или его представитель (риэлтор) может попросить предъявить выписку из ЕГРП. В Единый государственный реестр прав (ЕГРП) стекается вся информация о сделках. Формирует и содержит этот документ Росреестр. Любой гражданин может заказать выписку из ЕГРП, для того чтобы узнать, у кого в собственности интересующий его объект, не находится ли данная квартира в залоге у банка, не имеется ли каких-либо других обременений, например, решения суда об аресте имущества.
Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2018 году
Инфо
В состав таких документов входят:
- согласие супруга на отчуждение объекта недвижимости – требуется только в случае распоряжения квартирой одним из супругов, если квартира была ранее приобретена на общие средства;
- поквартирная карточка или выписка из домовой книги – позволяет установить количество граждан, зарегистрированных в данной квартире;
- утвержденное разрешение на перепланировку – если в квартире были произведены изменения, не отраженные в кадастровом паспорте;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам на момент совершения сделки.
На стадии подготовки договора покупателю предстоит провести проверку юридической чистоты сделки. В состав данной проверки входит установление прямых и скрытых обременений жилого помещения. К прямым обременениям относятся зарегистрированный залог, либо действующее право пользования квартирой.
Документы необходимые для продажи или покупки квартиры
Выписку, срок действия которой составляет 30 календарных дней, собственник квартиры должен получить в паспортном столе или управляющей компании, предоставив документ, удостоверяющий личность, а также правоустанавливающие документы на квартиру. В выписке будут указаны сведения о прописанных в квартире лицах, а также о состоянии лицевого счета жильцов. При наличии задолженности по коммунальным платежам продажа квартиры будет невозможна, поэтому все задолженности необходимо погасить до оформления сделки.
6. Выписка из ЕГРП. Этот документ не является обязательным, но иногда покупатель недвижимости требует его для оформления сделки. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество можно получить, если обратиться с заявлением в региональное отделение Росреестра.
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры?
- алиментные соглашения
- депозит
- в соответствии со ст. 327 ГК РФ
- выкуп акций
- по соглашению между должником и кредитором
- обеспечение доказательств
- доверенности
- согласия
- согласия супругов
- согласия на выезд несовершеннолетних детей за границу
- копии
- подлинность подписей
- заявления в МИФНС
- банковские карточки
- завещание
- свидетельства
- удостоверение фактов
- передача заявлений
- передача документов по электронным каналам связи
- исполнительные надписи
- хранение документов
- наследство
НОТАРИУС ДЛЯ ИП НОТАРИУС ДЛЯЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ НОТАРИУС ДЛЯНЕДВИЖИМОСТИ нотариус документы необходимые для продажи квартиры
- Документ, удостоверяющий вашу личность.
Перечень документов для оформления сделки купли-продажи квартиры
Внимание
Чаще всего продажа и покупка квартир осуществляется через посредников – риэлторские фирмы, услуги которых достаточно дороги. Чтобы сэкономить, гражданам нужно продавать квартиры самостоятельно. Но это будет целесообразно лишь в некоторых случаях.
Важно
Инструкция 1 Когда вы продаете квартиру не для того, чтобы тут же купить себе новую, а просто потому, что потребовались деньги, есть смысл заняться ее продажей самому. Это будет целесообразно и в том случае, когда вы уезжаете на постоянное место жительства в другой город или покупаете квартиру на первичном рынке в новостройке непосредственно у заказчика. 2 Оцените свою квартиру. Просмотрите цены на недвижимость, откиньте крайние их значения.
Если цены на рынке недвижимости падают, установите стоимость ближе к нижним значениям, если растут – ближе к верхним.
Какие документы нужны для продажи квартиры
В девяткуЕще один документ, необязательный для Росреестра, но важный для продавца (так как его, вероятнее всего, захочет видеть покупатель), – форма 9. В «девятке» указаны данные о регистрации в квартире каждого жильца на текущий момент.Закон не ограничивает срок действия формы 9, но многие организации, как государственные, так и коммерческие, для обращения в которые вам может понадобиться этот документ, самостоятельно определяют срок его действия. Обычно к рассмотрению принимаются «девятки», которым не больше месяца.
Однако покупатель может потребовать «свежую бумагу». Поэтому при сделках и операциях с недвижимостью иногда приходится получать эту справку несколько раз – на разных этапах процесса. Требуя новую справку, покупатель стремится обезопасить себя от приобретения жилья с прописанными в нем посторонними людьми.
Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры
Но определенное представление о «бумажной» составляющей сделки нужно иметь каждому. До недавнего времени для совершения сделки требовался ряд обязательных документов плюс, в зависимости от ситуации, те или иные дополнительные справки, выписки и прочее. Сейчас зарегистрировать куплю-продажу гораздо проще.
По сути, для регистрации требуется всего лишь подписанный обеими сторонами договор купли-продажи. Правоустанавливающий документСвидетельство о регистрации права собственностиКадастровый паспортТехнический паспортВыписка из ЕГРПФорма 9Согласие супруга / брачный договорРазрешение на сделку со стороны отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования Однако осторожный, грамотный покупатель не станет слепо подписывать договор, не удостоверившись, что и с остальными, «необязательными», документами у продавца все в порядке.
Какие документы для купли продажи квартиры
Кадастровый паспорт содержит в себе технические характеристики объекта и имеет кадастровый номер. С недавнего времени обязанность выдавать кадастровые паспорта также переложена на Росреестр. Заказать документ можно также в районном МФЦ (многофункциональный центр).
Может пригодиться!Вообще паспортов у квартиры два: кадастровый и технический. Последний тоже желательно иметь на руках. Как грамотно заключить договор долевого участия Федеральное законодательство о долевом строительстве не устанавливает единого образца ДДУ В отличие от кадастрового, где есть только номер объекта и условное описание характеристик квартиры, технический паспорт содержит оценочную стоимость объекта на текущий год и полный список характеристик.
Какие документы нужны для купли продажи квартиры
Иными словами, ваш гражданский паспорт. Оригинал и копии всех страниц, несущих в себе информацию.
- Правоустанавливающие документы. В это понятие входит документ, на основе которого вы получили право собственности и документ о регистрации этого права. Основанием могут быть следующие документы: договор купли-продажи, договор дарения, договор на передачу объекта недвижимости в собственность гражданина (договор приватизации), свидетельство о вступлении в права наследства, решение суда. Эти документы подлежат регистрации, после которой выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Технический паспорт объекта недвижимости. Нужно обратить внимание при покупке квартиры, что для регистрации необходим технический паспорт, который выдан не позднее, чем за 5 лет до регистрации купли-продажи.
Какие документы нужны для купли продажи квартиры в казахстане
Наличие официального залога позволит совершить сделку только с согласия залогодержателя, которого можно установить из выписки ЕГРН. К скрытым обременениям относятся лица, не проживающие в жилом помещении, но имеющие потенциальное право требовать оформления на них права собственности. На практике, такие случаи возникают в процессе приватизации жилья, когда из состава участников программы необоснованно исключаться отсутствующие граждане, не потерявшие право пользования квартирой. Если указанные лица оспорят договор приватизации, аналогичные действия могут быть предприняты в отношении сделки купли-продажи.
Какие документы нужны для купли-продажи квартиры в украине
Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.
- Гражданский паспорт.
- Нотариально заверенное согласие супруга, если покупатель состоит в браке. Этот документ нужен для оформления единоличного права собственника.
Если квартира приобретается супругами в равных долях, то согласия не требуется. - Квитанция об оплате государственной пошлины.
Все документы предоставляются в двух экземплярах (оригиналы и копии).
Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры
Документы, удостоверяющие личности сторон Документы, удостоверяющие личность, позволяют идентифицировать каждого гражданина, принимающего участие в сделке. Помимо стандартных бланков паспорта или свидетельства о рождении, к таким документам могут относиться временные удостоверения личности, выдаваемые на период замены паспорта. Для малолетних граждан в возрасте до 14 лет предоставляется свидетельство о рождении, а если ребенок достиг указанного возраста – общегражданский паспорт. Обратите внимание! При подписании договора и иных формальных документов дети до 14 лет не имеют права подписи, это будет делать один из родителей. Для детей в возрасте от 14 до 18 лет подпись ставит сам ребенок с согласия законного представителя.