Отнесение общежития к специализированному жилищному фонду В соответствии со статьей 92 ЖК общежития, так же как и весь остальной специализированный жилищный фонд, создаются следующими органами:
- Правительством РФ — в домах государственного жилищного фонда, находящихся в собственности РФ;
- органами государственной власти субъектов РФ — в домах государственного жилищного фонда, находящихся в собственности субъектов РФ;
- органами местного самоуправления — в домах муниципального жилищного фонда.
Существуют определенный порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (жилые помещения) к специализированному жилищному фонду. Общежития относятся к одному из видов жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлено ЖК.
Общежитие перевели в статус многоквартирного дома
ЖК РСФСР (их нельзя выселить без предоставления другого жилья).Предоставление жилого помещения в общежитии меньшей площади также незаконно как противоречащее требованиям Жилищного кодекса РФ, особенно в случае распространения на проживание жильцов правоотношений социального найма. — ч. 1 ст. 94 ЖК РФ.- ч. 2 ст. 105 ЖК РФ.- п. 24 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР» от 26.12.84 г. № 5 (в ред. от 10.10.2001 г. № 11). Утратило силу. Е.А. Бобров, руководитель Правозащитной организации «Восход»,преподаватель кафедры Гражданского процесса и социальных отраслей праваРГУ нефти и газа им. И.М.
Общежитие = многоквартирный жилой дом. так ли это?
Жилищные права граждан в любом случае не могут зависеть от бездействия чиновников, не принимающих решения о переводе бывших общежитий в статус жилых домов социального использования и не заключающих с жильцами письменные договоры социального найма.Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал 2006 г. («Бюллетень Верховного суда РФ», 2006 г., № 9; www:supcourt.ru ). Наличие или отсутствие решений о принятии общежитий в муниципальный жилищный фонд правового значения также не имеет, поскольку и этот вопрос урегулирован прямым указанием закона.
Общежитие — многоквартирный дом, жилой дом. поделить на жилое и нежилое.
МКД. [анонимная 47812] 30 сент. 2012 15:53 # по ЖК жилым признается помещение,которое имеет 3 признака,достаточные чтобы считать его жилым:1)недвижимый характер,2)изолированность,3)пригодность для постоянного проживания граждан.Комната в секции,которая приравнивается в коммунальной квартире,не имеет ни отдельного санузла,ни кухни,что исключает возможность ее самостоятельного использования для проживания граждан.В этом случае законодатель перевернул с ног на голову положения ст.135 ГК,по-которому главная вещь определяет судьбу принадлежности,т.е.судьбу главной вещи-комнаты определяет принадлежность места общего пользования в коммунальной квартире,находящаяся в общей собственности.Вещь не может определять судьбу другой вещи,и в ст.135 ГК ничего такого не сказано,а из того, что сказано,ничего такого не следует. Стоит м.б. изменить ст.
Перевод из общежития в квартиру
Важно
Спасение утопающих Когда с финансами в стране стало плохо и практически иссяк поток денег из Фонда содействия реформированию ЖКХ, курские депутаты решили, что заботиться о своём жилье должны сами собственники. Ведь большинство комнат в общежитиях было давно приватизировано. Но включить их в программу капремонта не позволяло одно юридическое препятствие – общежития носили статус жилого дома.
А по закону в таких домах запрещено собирать взносы и проводить капитальный ремонт, в программу можно включать только многоквартирные дома (МКД). Тогда было принято решение поменять статус общежитий. Теперь они стали называться многоквартирными домами и могут стать полноправными участниками программы по капремонту жилья.
Лёгким движением руки… Решение городского собрания об изменении статуса бывших общежитий чем-то напоминало кадры из кинофильма «Бриллиантовая рука».
Общежитие в многоквартирном доме
Грубым нарушением закона и прав жильцов является передача зданий общежитий в собственность акционировавшегося предприятия или учреждения (т.е. включение стоимости общежитий в их уставный капитал) независимо от даты этой сделки. В случае, если здание общежития оформлено как объект частной собственности (т.е. было приватизировано юридическим лицом) решение проблемы следующее:Все сделки приватизации заселенных зданий общежитий юридическими лицами правовых последствий не порождают и являются недействительными в связи с ничтожностью (ст. 168 ГК РФ), как противоречащие:- п. 5 раздела 1 «Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным их преобразованием в акционерные общества открытого типа», утвержденного указом Президента РФ от 01.07.92 г. № 721 (стоимость объектов социального и культурно-бытового назначения не включается в уставный капитал акционерного общества);- п.
Чем аукнется перевод общежитий в мкд?
Соответственно жильцы считаются проживающими в таких домах по договору социального найма независимо от того, оформлен ли он письменно. Изменение законом оснований пользования такими помещениями, когда к соответствующим отношениям применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, изменяет и правовой режим помещений (они уже не имеют специализированного назначения, могут сдаваться в поднаем, возможен их обмен, т.е. в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма). Распространение законодателем общего правового режима на жилые помещения, расположенные в вышеуказанных домах, обуславливает возможность приватизации таких помещений.
Соответственно, к ним уже неприменим запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях, закрепленный в ст.
Инфо
Форма заключения такого договора найма жилого помещения в общежитии должна быть обязательно письменная, удостоверенная со стороны наймодателя печатью. В данном случае предметом договора выступает изолированное жилое помещение. Обязательно должно быть указано, что в общежитиях возможно вселение в одну комнату лиц, не имеющих родственных отношений, это наиболее распространено в общежитиях учебных заведений.
При заключении договора найма жилого помещения в общежитии должны учитываться права сторон, а соответственно и их обязанности. В частности, одной из главных обязанностей нанимателей является своевременное внесение платы за жилое помещение. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК.
Как из общежития сделать многоквартирный дом
Сортировка: Обновленные Новые Сообщение: Русская клавиатура Смайлы набирайте текст латиницей, в соответствии с таблицей a b v g d e jo zh z i j k l m n o p r s t u f h,x c ch sh shh,w #,## y ‘ je ju ja sx j/o j/e а б в г д е ё ж з и й к л м н о п р с т у ф х ц ч ш щ ъ,Ъ ы ь э ю я сх йо йе В этом разделе запрещены анонимные ответыПрисылать ответы на E-mailПрисылать ответы на JabberЯ согласен с Правилами публикации сообщений и принимаю Пользовательское соглашение Обновить | Все темы раздела Господа юристы, с принятием ЖК РФ сняли статус общежития, т.е.общежитие стало многоквартирным домом, тогда почему я должна делить простите унитаз и ванну с чужим мне человеком, так как мы проживаем в одной секции? Хочу иск подать в суд, но какой иск , подскажите. Всем благодарна за ответы. Тема №1039520, Закон, Право, ответов: 11, просмотров: 454 Госпожа_Разлука 30 сент. 2012 15:34, обновлено: 30 сент.
Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Тема: Отопление газовое в многоквартирном домеЖиву в многоквартирном доме, бывшем общежитии. В комнату проведен газ. Стоит газовая плита. Отопления нет. Хочу поставить газовую колонку. Могу я это сделать?читать ответы (1) Тема: Постоянная регистрацияПроживаю в пустом 5-ти этажном бывшем общежитии (сейчас МКД). Есть много актов, заключений о том что по совокупности повреждений здание не пригодно дчитать ответы (1) Тема: ВыселениеМы проживаем в многоквартирном доме, малосемейном общежитии, хотя официального статуса общежития дом не имеетчитать ответы (1) Должна ли я с ребенком временно зарегистрироваться в общежитии у своего гражданского мужа.
Между тем, если истек срок исковой давности по оспариванию сделки приватизации, составляющий сейчас 3 года со дня, когда было произведено ее исполнение (т.е. когда была совершена передача имущества), ни в коем случае нельзя заявлять исковое требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки, т.к. в его удовлетворении может быть отказано из-за истечения срока исковой давности (п. 2 ст. 199 ГК РФ, п. 6 ст. 152 ГПК РФ).В этом случае нужно изложить доводы о недействительности этой ничтожной сделки в описательной части иска, и суд в любом случае обязан дать им правовую оценку в мотивировочной части решения (п. 4 ст. 198 ГПК РФ). Одним из оснований такого иска будет нахождение здания общежития в муниципальной собственности по Закону. Более того, согласно абз. 2 п. 2 ст.