Что необходимо предоставить регистраторам при прохождении процедуры? Единственным документом, необходимым для постановки на учёт в ЕГРП, станет любая бумага, имеющаяся на руках у заявителя и подтверждающая легальность получения указанного земельного участка в собственность, владение или пользование. Как правило, владельцы дач имеют при себе Акты или Свидетельства о предоставлении земли, либо в состоянии получить Выписку из похозяйственной книги. Наконец, документальным обоснованием могут послужить бумаги, выданные на находящееся на участке строение: например, на дом, полученный по наследству или приобретённый у его предыдущего собственника (Свидетельство или другие типы документов).Закон допускает случаи, когда на указанных земельных участках уже находится недвижимость, зарегистрированная в ЕГРП.
Закон о земельном кадастре с 1 января 2018 года
Важно
Основные тонкости заключены в актах законодательства, так что, вам не составит труда их отыскать. Скачать образец заявления о регистрации права собственности на земельный участок можно здесь Мы рассмотрим необходимый для сдачи пакет документов и действия на примере общего случая. Итак, для прохождения регистрации, во-первых, соберите следующий пакет документов:
- кадастровый паспорт;
- документ, свидетельствующий о переходе к вам права собственности на объект;
- передаточный акт;
- удостоверение личности нового и прежнего хозяина (только нового, в случае, если собственностью владеют впервые);
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- заявление для прохождения регистрации.
Далее сдайте, собранный вами пакет документов в Росреестр, после чего ожидайте ответа ФРС в течение двух или более недель.
Изменения законодательства рф в сфере недвижимости 2018 года
Поэтому сразу узаконивайте все процедуры по межеванию, а потом передавайте все отмеченные данные в Росреестр. Без межевания регистрации Росреестру подлежат только лишь следующие участки земли:
- если земельный участок предназначен для личного, подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального гаражного или жилищного строительств;
- если у вас в наличии есть документы, выданные вам ранее без необходимости межевания;
- если право возникает у вас в случае переоформления права бессрочного пользования участком земли.
Однако, необходимо отметить, что данные основания выступает в качестве исключений только до 01.01.2018. После указанной даты для осуществления дарения, продажи, обмена собственности, вы должны будете пройти межевание.
Новые изменения в законе о земельных участках 2018 года
Следуя курсом реформирования экономики, власти РФ не оставили без внимания и правоотношения в сфере недвижимости. В 2018 году следует ожидать внедрения целого ряда изменений. Важными являются «дачная амнистия» и новые правила администрирования налога на недвижимость.
Под термином «амнистия» граждане часто подразумевают:
- Упрощённый механизм регистрации права владения на возведённые на дачных, огородных и садовых земельных участках индивидуальные дома.
- Бесплатная приватизация земельных участков (дачных, огородных и садовых).
Введенные в действие 30 июня 2006 г. (93-ФЗ). В первом случае срок действия «амнистии» продлён до 01. 03. 2018 года, а во втором – до конца 2020. Рассмотрим каждый из этих вариантов.
Собственники могут лишиться своих земельных участков с 1 января 2017 года
Однако, как нам известно, на дворе 2017 и 251-ый Закон утратил свою актуальность с появлением в прошлом году ФЗ под номером 361. Законодательство претерпело ряд изменений в категории права собственности на недвижимое имущество, как следствие, обновленный 361-ый ФЗ включает в себя нововведения в сфере экономики, в частности, институт кадастровой регистрации. Наиболее ярко выраженное обновление законодательства произошло на примере ФЗ под номером 221, принятый еще в далеком 2007 году и, определяющий государственный кадастр.
Ряд изменений было введено в законную силу в содержание 218-ого ФЗ, который, на секундочку, регулирует процесс регистрации недвижимости документально. О том, какие изменения были внесены в вышеуказанное законодательство, рассмотрим далее.
С 1 января 2018 года нельзя продать участок без межевания
После сдачи документов геодезическая компания приступает к составлению, непосредственно, самого плана межевания, который впоследствии сдается в кадастровую палату, которая после осуществления межевания предоставляет новый паспорт на участок. Перед обращением к геодезистам соберите пакет документов, состоящий из:
- паспорта;
- доверенности (при обращении в геодезическую компанию не собственника имущества, а его представителя);
- правоустанавливающие документы, то есть, документы, подтверждающие переход права собственности от одного лица к другому;
- кадастровый план или кадастровая выписка на земельный участок;
- документы на имущество, дополнительно требующиеся для регистрации кадастром земельного участка или выписку из БТИ, в случае отсутствия имущества кроме земли.
Кадастровую выписку и паспорт закажите онлайн через официальный сайт Росреестра.
Как подтвердить собственность на земельный участок с 1 января 2018 года
При такой ситуации владельцу участка посещать отделение Росреестра не придётся, поскольку земля автоматически будет оформлена на собственника недвижимости. О межевании земли Государственная регистрация права собственности на земельные участки – это не единственная обязанность их владельцев. Нельзя не упомянуть о ещё одном требовании обновлённого земельного законодательства: до 1 января 2018 года такие граждане обязаны выполнить межевание своих наделов. Лица, проигнорировавшие данное требование, после указанной даты не смогут распоряжаться своими земельными участками: продавать их, дарить, менять, передавать по наследству и т.