Правила оформления бумаг при получении задатка за квартиру Несмотря на то, что расписка не имеет строгой установленной формы, она составляется по определенным правилам, а в тексте документа должны быть отражены важные положения, характеризующие правовые отношения между сторонами. Расписку можно заверить у нотариуса, хотя закон этого не требует и в любом случае она будет служить доказательством в суде, так как она имеет юридическую силу и является основным доказательством факта передачи денег продавцу в случае судебного разбирательства. к содержанию ↑ Как пишется бланк расписки? Расписка в получении денег при задатке пишется в свободной письменной форме. Она должна быть написана продавцом (лицом, получившим денежные средства) от руки, так как почерковедческая экспертиза является одним из доказательств в получении денег при гипотетическом судебном разбирательстве.
Как оформить задаток правильно, чтобы не потерять деньги
Вернуться к содержанию ↑ ○ Как правильно оформить задаток за квартиру. В соответствии с п. 2 ст. 380 ГК РФ, процедура передачи задатка должна регулироваться соглашением, составленным в письменном виде.
Это требование обязательно независимо от передаваемой суммы денежных средств. Соглашение можно оформить в виде:
- Договора о задатке.
- Расписки в получении задатка.
Независимо от выбранного варианта оформления передачи, важно учитывать все нюансы, которые могут в будущем привести к каким-либо разногласиям.
Так, в документе важно указать:
- Размер передаваемой денежной суммы.
- Основания для ее передачи (ссылка на договор купли-продажи).
- Реквизиты сторон.
Вернуться к содержанию ↑ ✔ Составление договора о задатке. Данный вид соглашения составляется в двух экземплярах, каждый из которых остается у одного участника сделки.
Задаток при покупке дома
Если у вас есть сомнения по поводу того, как правильно оформить расписку о внесении задатка, предлагаем вам также скачать образец расписки на нашем сайте. Размер задатка по закону Вообще законодатель не указывает прямо на то, какой должна быть сумма.
Инфо
Но по общему правилу, задаток может составлять от 5% до 10% от суммы сделки. Конечно, итоговая сумма будет определяться в зависимости от договоренностей продавца и покупателя, но есть несколько подводных камней, о которых нужно знать при определении суммы задатка.
Важно
Большой задаток, например, более 10%:
- Большую сумму задатка более заинтересован внести покупатель. Ведь если он наконец нашел дом своей мечты, то ему хочется, чтобы сделка завершилась успешно.
А по нормам законодательства, продавец, не исполнивший условия договора, обязан вернуть его в двойном размере.
Договор задатка при покупке дома
- Подписание расписки и передача денег должно происходить в присутствии двух свидетелей, которые не являются близкими родственниками сторон и являются дееспособными.
- Покупатель должен убедиться, что предстоящая сделка не сорвется или не будет признана ничтожной. Кроме проверки всех документов, предоставленных продавцом, покупатель может, в случае возникновения сомнений, потребовать справку о состоянии психического здоровья продавца.
- В случае возникновения сомнений в честных намерениях продавца или в возможности оформления сделки купли-продажи, покупателю лучше отказаться от заключения соглашения о задатке.
- Важным обстоятельством со стороны продавца также является размер суммы, передаваемой покупателем в качестве обеспечения предстоящей сделки.
Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора + бланк расписки
Внимание
В таком случае необходимо подавать исковое заявление в суд.
- Сделка не состоялась по вине продавца, который по тем или иным причинам передумал продавать объект гражданину, уплатившему залог. В такой ситуации продавец обязуется вернуть покупателю сумму в двойном размере, чтобы компенсировать потерю времени.
Если это условие не выполняется, потенциальный покупатель должен обратиться в суд и потребовать свои деньги на вполне законных основаниях.
Какими бы ни были обстоятельства, важно учитывать, что любое нарушение условий соглашения или договора служит весомым основанием для обращения в суд. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Расписка за задаток за квартиру
ГК РФ, из-за невозможности исполнения обязательств соглашение о задатке расторгается, а сумма должна быть возвращена покупателю в одинарном размере.к содержанию ↑ Важные моменты Несмотря на то, что при заключении соглашения о задатке обязательства несут обе стороны, именно покупатель рискует своими деньгами, поэтому ему следует учитывать все обстоятельства соглашения о задатке и предстоящей сделки купли-продажи.
- Размер передаваемой денежной суммы должен быть разумным компромиссом между серьезностью финансовых санкций, налагаемых в случае срыва сделки, и свободой в действиях покупателя или продавца. Как правило, размер суммы составляет 5-10% от полной стоимости квартиры.
Если продавец требует большую сумму денег, то покупателю необходимо насторожиться и выяснить, для чего продавцу требуется столь крупная сумма денег.