Если ответ положительный, то Вы можете ожидать поступления средств в течение месяца после получения письма. В случае, если поступил отказ, то Вам стоит обратиться к инспектору для выяснения причин. Если Вы приняли решение оформлять возмещение через работодателя, то Вам, аналогично вышеуказанной процедуре, нужно собрать документы и передать их в налоговую (этап 1 и этап 2), после чего дождаться уведомления о согласовании выплат. По факту получения письма с положительным ответом, Вам необходимо передать его в бухгалтерию (или другой отдел, занимающийся выплатой зарплаты) вместе с заявлением о вычете НДФЛ. На основании этих документов работодатель будет осуществлять ежемесячную дополнительную выплату в размере НДФЛ. Срок выплаты — до полного исчерпания суммы вычета.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку (нюансы)
Количество жилых объектов, к которым применяется Один Не ограничено в пределах вычета Вычет по ипотечным %-там Величина вычета, руб. Отдельно не выделялся и не ограничивался 3 000 000 НДФЛ к возврату, руб. 13% от всей суммы уплаченных %-тов 390 000 Количество жилых объектов, к которым применяется Один Один Как и где получить вычет? Предусмотрены 2 способа для получения льготы:
- Постепенное получение по месту работы;
- Получение всей суммы сразу через налоговую.
Получение вычета у работодателя Суть данного способа в следующем – работодателю передается уведомление, выданное налоговой, в качестве обоснования права на вычет имущественного характера в определенном размере. Работодатель на его основании при начислении дохода работнику не производит удержания налога, тем самым происходит постепенный возврат НДФЛ.
Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку
Тогда НВ может возвращаться неоднократно, в максимальном пределе – 260 000 рублей, что составляет 13% от 2 миллионов рублей, установленных законодательством в качестве предельной суммы. Т.е. за каждый прошедший год по закону можно вернуть сумму уплаченного подоходного налога, которую работодатель выплачивает с заработной платы работника. Остаток суммы можно вернуть в последующие отчетные годы, до тех пор, пока этот лимит не будет исчерпан.Если было куплено 2 квартиры, и их суммарная стоимость больше или равна 2 млн., то налоговый вычет будет рассчитываться именно с этой суммы, и составит 260 тысяч рублей.
Если квартира покупалась в кредит, то сумма налогового вычета увеличивается на фактическую сумму выплаченных процентов, точнее на 13% от фактической выплаты. Если, к примеру, сумма выплаченных процентов составляет 2 млн.
Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку
Но если документы уже поданы, а сумма полностью еще не возвращена, то этот срок не актуален, бюджет будет перечислять деньги вплоть до момента поступления последней причитающейся копейки. Причины отказа Нередки случаи, когда гражданин подает документы на получение налогового вычета на покупку ипотечного жилья, а ему приходит отрицательный ответ. Здесь важно разобраться в причине, по которой ФНСотказывает.
Все дело может быть в том, что: Заявитель подал неправильно собранный пакет документов Были предоставлены неверные сведения Очень часто вся причина заключается в допущении ошибки при заполнении декларации У заявителя нет облагаемых налогом доходов пенсионер, студент, безработный и т.д.
Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2017 году
Значит, в 2017 году из бюджета будет возвращена сумма в 39000 рублей. Если жилье было куплено в ипотеку за 2 миллиона рублей, то основной долг можно будет вернуть полностью – 260000 рублей. Для этого при указанном выше уровне дохода потребуется 6 лет и 1 месяц.
Важно
Далее придет время возврата налогового вычета по процентам. Их можно начать возвращать уже на 1 месяце седьмого года, вместе с остатком по основному долгу. Ежегодно также будет поступать сумма 39000 рублей до достижения предусмотренного порога в 390 тысяч рублей.
То есть в общей сложности на это уйдет еще 390000/39000=10 лет. Кто имеет право Налоговый вычет при ипотеке может получить только собственник квартиры, а также его законный супруг. Каждый из них может возвращать ежегодно 13% от совершенных по ипотеке платежей, но не более 260 тысяч на основной долг и 390 тысяч на проценты за весь период.
Как получить налоговый вычет при ипотеке?
Предельная сумма, которая может быть выплачена по процентам в виде налогового вычета, составляет 390 тысяч рублей, что соответствует 13%от 3 млн., установленных законом (пункт 4 статьи 220 НК РФ). Документы для получения НВ при покупке в ипотеку Для того чтобы воспользоваться правом на возврат части средств, потраченных на приобретение новой квартиры, и процентов, выплачиваемых банку за пользование ипотечным кредитом, в качестве налогового вычета, необходимо обратиться в отдел налоговой инспекции, расположенный по месту жительства. Подробней о необходимом списке документов для получения налогового вычета вы узнаете здесь.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Расходы могут касаться уже возведенного или только строящегося жилья главное, чтобы оно находилось на территории РФ Покупка может быть оформлена и в долю наиболее яркий пример – супругами или родителями и детьми Максимальная сумма, с которой можно вернуть уплаченный налог 2 миллиона рублей по основному долгу и 3 миллиона рублей по процентам Если предельная сумма не израсходована то в последующем можно вернуть налоговый вычет и при покупке другого жилья Если расходы были покрыты не собственными или заемными средствами а иными лицами, в том числе и бюджетом, то ни о каком вычете и речи быть не может Также не будет признана сделка между взаимозависимыми людьми проще говоря – близкими родственниками, к примеру, между родителями и детьми, сестрами и братьями и т.п.
Внимание
Право на имущественный вычет возникает в году, следующем за годом сделки, и сохраняется несколько лет. Если заемщик не успел вовремя подать на возмещение, он может сделать это сразу за последние три года, предшествующие году обращения в ФНС. Покупка следующих объектов по ипотечному договору позволяет рассчитывать на возврат налогового вычета:
- квартира;
- комната;
- доля в новостройке;
- возведение частного жилого дома.
Определение размера налогового вычета Гражданин может самостоятельно определить сумму вычета, учитывая в расчетах два основных показателя:
- Стоимость купленной квартиры.
- Величина отчислений по НДФЛ.
Кроме того, частично вернуть можно и проценты, уплаченные за использование банковских средств на сделке, и сумму основного долга.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 05.03.2018
Если этот вычет использован не полностью, то на его остаток можно рассчитывать при последующих жилищных приобретениях. Что касается вычета из 2-го пункта, то он применим только к одному приобретенному недвижимому объекту. Вернуть можно 13% от величины предоставляемого вычета.
Инфо
Если покупатель при покупке квартиры в ипотеку полностью истратит положенные ему льготы имущественного характера, то вернуть он сможет перечисленный ранее налог, равный 650 тыс. руб. (2 млн.*13% + 3 млн.*13% = 260 тыс. + 390 тыс. = 650 тыс.руб.). За один календарный год можно вернуть ту величину НДФЛ, которая была удержана из доходов покупателя за этот временной промежуток. Процедура возврата повторяется в последующих годах до момента полного использования суммы вычета или до момента покрытия произведенных затрат.
- копии чеков или выписки из банка, подтверждающие факт оплаты приобретенного имущества и ежемесячные выплаты процентов по ипотеке;
- справка из финансового учреждения, в которой купленное жилье указывается в качестве объекта залога (выдается в банке на основании кредитного договора);
- договор займа;
- копия свидетельства ИНН;
- справка формы 2-НДФЛ с места работы;
- декларация о доходах за прошедший период календарного года по форме 3-НДФЛ;
- заявление о возврате налогового вычета, заполненное собственноручно.
Выплата НВ при долевом участии Выплата при вычете При покупке долевой собственности сумма налогового вычета распределяется соответственно между всеми собственниками квартиры, в соответствии с их долями в ней. Это касается и стоимости самого объекта недвижимости и процентов по ипотеке.