Законодательные нормы Российской Федерации предоставляют возможность оформления договора дарения на гараж. Дарственная на гараж — безвозмездная сделка, поскольку лицо, передающее дар, не имеет право получить выгоду с этого. Договор не может быть оформлен от имени несовершеннолетнего лица через его представителя. Полученный объект имущества не относится в последующем времени к совместно нажитому при разделе имущественной массы мужем и женой при разводе. Законодательный аспект вопроса Скачать образец договора дарения гаража. Правоотношения в сфере дарения урегулированы главой 32 Гражданского кодекса РФ. Помимо гражданского законодательства, важную роль играет Налоговый кодекс РФ, который устанавливает налог на объект дарения и определяет размер государственной пошлины.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2018 году
Любое указание на компенсацию сделает дарственную ничтожной, то есть не имеющей законной силы. В качестве дополнительной информации иногда указывают право дарителя на аннулирование сделки при смерти одаряемого.
По желанию ставят дату сделки и дату передачи квартиры в собственность. Важно! После составления дарственная передается для регистрации в отделение УФРС.
Порядок заключения сделки дарения Дарение квартиры не требует большого количества документов для перерегистрации ее на нового собственника в Росреестре, как в случае стандартного договора купли-продажи. Аннулировать дарение совсем не просто, для этого необходимо представить в суд доказательство мошеннических действий со стороны одаряемого, либо потребовать отмены действия договора в связи с покушением одаряемого на жизнь и здоровье дарителя или членов его семьи.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2018 году в мфц
Внимание
Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований. Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы.
Важно
Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек. Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка.
В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств. Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре.
Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2018 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны.
Образец договора дарения квартиры
Стоимость услуг нотариуса зависит от суммы государственной пошлины и платы за консультации. Сбор за нотариальное заверение составляет 0,5% от совокупной цены гаража и земельного участка, но не может составлять меньше 300 рублей.
Также устанавливается максимальный предел — 20 000 рублей. Стоимость консультации каждый нотариус устанавливает самостоятельно.
Инфо
При оформлении дарственной с одаряемого взимается налог на доход физических лиц. Размер налога определяется как 13% от общей цены дара.
В случае, если одаряемый не относится к числу резидентов, то налог на доход физического лица составит 30%. Оплата сбора осуществляется после предоставления декларации за окончившийся год.
Правила составления договора дарения гараж
Главная / Договоры / Дарственная / Дарственная на квартиру между близкими родственниками 02.01.2018, Сашка Букашка Факты проверены За правовую грамотность в этой статье ручается наш эксперт – юридическая компания “FK LEGAL”. Начнем с того, что российское законодательство не содержит понятия “дарственная”, при оформлении дарения имущества заключается договор дарения.
Договор дарения на квартиру (дом, машину или земельный участок) или на долю в квартире может заключаться как между родственниками так и людьми, не связанными кровными узами. Такой вариант популярен за счет простоты оформления и скорости перехода собственности к новому владельцу.
Рассмотрим правила составления соглашения, пошаговую инструкцию по государственной регистрации сделки и предстоящие затраты.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками
Без подписи и печати нотариуса договор дарения признается ничтожным. Подписание договора – это только начало регистрационного процесса.
Чтобы завершить сделку, придерживайтесь порядка действий:
- Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения.
- Подготовить список документов.
- Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.
- В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги.
- Получить на руки расписку о приеме документов. По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа.
Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности.
Договор дарения между близкими родственниками 2018 год образец росреестр
НК РФ (к примеру, тётя дарит квартиру племяннику), то при получении квартиры в дар новый собственник должен оплатить 13% НДФЛ (п.1 ст.224 НК РФ) от её стоимости или 30% (п.3 ст.224 НК РФ), если он не является резидентом РФ. Внимание! В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения. Налоговая база (сумма с которой начисляется налог) в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости (подробнее об этом можете прочитать здесь). В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то возможно использование сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости (оценка БТИ). Заметим, если оценивает БТИ, то стоимость не должна быть, ниже или выше 20% от рыночной стоимости (п.2 ст.40 НК РФ). Также хотим отметить, что по договору дарения не предусмотрены налоговые вычеты.
Договор дарения регулируется законом
Правила и условия составления в разных ситуациях Индивидуальное строение Если строение прошло регистрацию права собственности с утвержденным правом на земельный участок, то отсутствуют ограничения для оформления дарственной. Если правоустанавливающая документация есть в наличии, то для оформления договора нужны:
- техническая справка, время действия которой исчисляется 10 сутками;
- бумага, подтверждающая отсутствие различного рода имущественных обременений, которая оформляется в Федеральной регистрационной службе;
- кадастровый документ на постройку;
- кадастровый документ на землю.
Если даритель состоит в официально зарегистрированном браке, или строение относится к общему имуществу, то требуется согласие на оформление дарения от супруга или совладельцев.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками
Безусловно, с точки зрения здравого смысла и соображений справедливости данные правила абсолютно обоснованы. Другое дело – воплощение этих предписаний на практике.
Рассмотрим подробнее, как на практике происходит передача жилого помещения в порядке дарения. Первое обязательное условие для составления договора дарения квартиры – это письменный вариант оформления.
Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. Исключение составляют: – сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению; – сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей.
Договор дарения квартиры
После заполнения договора, на нем подписываются участники. Оформление дарственной в обязательном порядке нужно окончить государственной регистрацией.
Для этого нужно последовательно выполнить следующие шаги:
- Обратиться в орган, который осуществляет регистрацию права и подать заявление.
- Приложить все необходимые документы к заявлению, включая бумагу об уплате государственной пошлины.
- Получить от сотрудника органа расписку о принятии пакета документов.
- Явиться в установленный день для приобретения изготовленного свидетельства.
Только после прохождения описанной процедуры одаряемый становиться законным обладателем гаража и имеет такие правомочия как распоряжение, владение и пользование. Стоимость процедуры Цена заключения дарственной складывается их трех составляющих: стоимость оформления договора, регистрации дарения и уплаты налога.
Семейный кодекс включает в число близких родственников: супругов, родителей и детей, дедушек, бабушек и внуков, братьев и сестер. Если стороны не состоят в близком родстве – получатель подарка должен сам подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости.
Куда идти Переоформление собственности на недвижимость подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Обращайтесь в филиал Росреестра или МФЦ (Многофункциональный Центр) по месту нахождения имущества (ст.
131 ГК РФ). Адреса и контактные телефоны филиалов Росреестра и МФЦ по всей России можно посмотреть на официальном сайте Что взять с собой Для регистрации сделки участники подают договор дарения квартиры, оформленный в соответствии с образцом 2018 года и заполняют личные заявления.