Наименование2), входящего в (Наименование1) по адресу: <адрес, общей площадью 39,6 кв.м. Данный гараж принадлежит Ювченко Г.А. на праве собственности. Федяинов С.С. пользовался гаражом до (ДД.ММ.ГГГГ). (ДД.ММ.ГГГГ) состоялось заседание правления (Наименование2) на котором был составлен протокол, согласно которому с (ДД.ММ.ГГГГ) истцу был запрещен въезд на территорию гаражного кооператива, в связи с чем он был лишен возможности пользоваться гаражом (№). Федяинов С.С. считает, что (Наименование2) незаконно ограничивает его права, основанные на договоре аренды. Истец просит обязать (Наименование2) не чинить ему препятствий в пользовании гаражом (№), расположенным в (Наименование2), входящим в (Наименование1) по адресу: <адрес, общей площадью 39,6 кв.м.
Об устранении препятствий в пользовании металлическим гаражом
В наших судах рассматривается огромное количество дел об устранении препятствий в пользовании имуществом. И, как показывает практика, довольно часто собственникам удается отстоять свое право на беспрепятственное использование своего имущества.
Однако, нередко истцы допускают определенные ошибки при подаче и рассмотрении иска, которые влекут отказ суда в удовлетворении их требований. Для обоснованности заявленных требований истец должен доказать ряд важных обстоятельств;1.
право собственности или наличие иного вещного права на имущество;2. ответчик чинит препятствия в пользовании или владении этим имуществом. Собственник должен доказать, что ответчик препятствует ему в пользовании его имуществом Особенности распределения обязанности доказывания по подобным делам заключаются в том, что именно истец должен доказать наличие всех вышеизложенных обстоятельств.
Сам себе адвокат
Указанное имущество приобретено в период брака, в связи с этим в силу ст.256 ГК РФ, ст.34 СК РФ находится в совместной собственности с Кузнецовой М.С. В период ДД.ММ.ГГГГ металлический гараж № по устной договоренности с Кузнецовым Н.В.
использовался Извековым Г.С. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Извеков Г.С. пользуется принадлежащим истцам имуществом без законных оснований, препятствует им в его использовании. В гараже находятся принадлежащие им вещи. Несмотря на предложения истцов освободить гараж, до настоящего времени добровольно отдать ключи и освободить гараж ответчик отказывается.
То обстоятельство, что Извеков Г.С., не имея на то законных оснований, использует принадлежащий истцам гараж, свидетельствует о нарушении их прав как собственников, поскольку истцы лишены права пользования принадлежащим им имуществом – гаражом и находящимися в нем вещами.
Юридическая консультация в екатеринбурге
, (Наименование2) входящий в (Наименование1) площадью 39,6 кв.м., на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11). Согласно выписки из постановления правления (Наименование1) <адрес от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О приеме граждан в члены (гаражно-строительных кооперативов) (Наименование2), передача пая и исключение из членов (Наименование2) Ювченко Г.А. был принят в члены (Наименование2) (л.д.70). (ДД.ММ.ГГГГ) между Ювченко Г.А. и Федяиновым С.С. был заключен договор (№) аренды нежилого помещения, по которому Ювченко Г.А. передал, а Федяинов С.С. принял в аренду нежилое помещение (гараж с подвалом) под (№), расположенный в (Наименование2) входящий в (Наименование1) по адресу: <адрес общей площадью 39,6 кв.м. (л.д.8-10). В силу п.
Препятствие доступа к частной собственности(гараж)
В результате таких действий дождевая вода и снег попадают на земельный участок, принадлежащий мне. Моему имуществу причиняется вред, я не могу растить там цветы и растения, дорожка к дому размыта, что затрудняет проход к моему дому.
Помимо этого, обвал снега с крыши и образующиеся сосульки на скате крыши в зимнее время года создают угрозу для моей жизни и здоровья. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 304 ГК РФ, ст.
131, 132 ГПК РФ, Прошу:
- Обязать Ответчика устранить препятствия в пользовании мною принадлежащим на праве собственности имуществом: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п. Строитель, ул. Московская, д.
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом
Ответчик не оспаривает, что в настоящий момент комплект ключей от спорного гаража находится у него, что он препятствует истцам пользованию данным гаражом. Согласно ч.2. ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств, данные обстоятельства считаются установленными.
Важно
Таким образом, истцами доказан факт нарушений их прав – препятствие со стороны ответчика для осуществления права пользования истцами гаражным боксом. Ответчиком не доказана правомерность своего поведения.
То обстоятельство, что он передал Кузнецову Н.В. за указанный гаражный бокс … рублей не делает его собственником указанного гаражного бокса, поскольку Извеков Г.С. не доказал свое право собственности на данный гаражный бокс. Истцы не отрицая получения от ответчика …
Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности наличия права собственности или иного вещного права у истца; наличия препятствий в осуществлении права собственности; обстоятельств, подтверждающих то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушений своего права.
Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены. При этом такое обстоятельство, как наличие или отсутствие вины нарушителя, значения не имеет.
Иск об устранении препятствий в пользовании гаражом
Внимание
В случае если ответчик создает препятствия возможной реконструкции здания, в суд необходимо представлять доказательства предпринятых к началу реконструкции действий. Например, проектные решения, а также доказательства технической возможности устранения препятствий.10.
Внимательно относиться к ситуации, когда препятствия чинятся в пользовании общим имуществом. В таком случае необходимо учитывать соразмерность долей в устранении последствий нарушения права.
Следует детально обосновывать способ устранения препятствий в пользовании имуществом. Важно указывать конкретные нормы права, к примеру, технических регламентов, строительных норм и правил, на основании которых суд должен обязать ответчика совершить действия в целях восстановления прав истца.11.
Не пренебрегать возможностью взыскания с ответчика неосновательного обогащения или упущенной выгоды.12.
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании гаражом
Решение Именем Российской Федерации 09 апреля 2013 года Советский районный суд г.Томска в составе: председательствующего Глинской Я.В., при секретаре Гальчук М.М., с участием истца Кузнецовой М.С., представляющей также интересы Кузнецова Н.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на … год, ответчика Извекова Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Н.В. , Кузнецовой М.С. к Извекову Г.С. об устранении препятствий в пользовании металлическим гаражом, установил: Кузнецов Н.В., Кузнецова М.С. обратились в суд с иском к Извекову Г.С. об устранении препятствий в пользовании металлическим гаражом №, расположенным на пересечении <адрес. В обоснование заявленных требований указали, что спорный гараж был приобретен в ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовым Н.В. у Дятлова В.С., что подтверждается распиской.