Разрешение на реконструкцию квартиры в многоквартирном доме 2019

admin
21 Апр 2018, 01:06

Стандартная планировка многоквартирных домов создает множество ограничений в реализации интерьерных решений, в связи с чем для многих владельцев квартир единственной возможностью изменения дизайна жилья выдается его перепланировка. Вместе с тем, далеко не все граждане осведомлены в правовых нюансах данных действий. Что можно, а что – нельзя делать при перепланировке? Каким образом узаконить технические изменения в помещении, расположенном в многоквартирном доме? На эти и другие вопросы мы ответим в данной статье. Что запрещено делать при перепланировке квартиры? Собрать пакет разрешительной документации и согласовать проведение работ с архитектурно-жилищными ведомствами, а также другими коммунальными службами – такое требование выдвигает российское законодательство к желающим изменить технический план жилища. При этом, среди законодательных норм проведения планировки (Ст.

Разрешение на реконструкцию квартиры в многоквартирном доме 2018

Внимание

Что будет, если нарушили закон Если вы проведете реконструкцию без наличия разрешения, в соответствии с градостроительным кодексом, это будет рассматриваться как самострой. Вас ждут большие штрафы и требование Жилищной инспекции вернуть все в первоначальное состояние. В некоторых случаях судебная практика такова, что вам могут узаконить проведенную реконструкцию – если она не затрагивает интересы других собственников и не представляет угрозы для жизни.

В некоторых – последует отказ. Например, если вы, проживая на первом этаже, построили подвал и пользуетесь им в одиночку, при этом вопрос не обсуждался на общем собрании собственников и их согласие не получено, то как показывает судебная практика ваш подвальчик законным не признают. Земельный участок, на котором расположен дом, общая собственность и возводить на нем строения по собственному желанию противозаконно.

Изменения в законе о перепланировке в 2018 году

Важно

Нововведения Главное нововведение нового закона заключается в том, что заявитель имеет право не предоставлять технический паспорт и заключение органа, занимающегося обеспечением охраны памятников культуры, истории и архитектуры, а также в том случае, если право на указанный объект зарегистрировано в ЕГРН, не нужно будет подавать и документы, которые подтверждают это право. Согласование Для того, чтобы согласовать проект перепланировки помещения, нужно подготовить определенный пакет документов, а именно:

гражданский паспорт заявителя;
копия эскиза или проекта;
разрешение, полученное от Жилищной инспекции;
акт, подтверждающий соответствие нормативным требованиям всех проводимых работ.

Помимо этого, также потребуется получение нового кадастрового паспорта. Далее все документы подаются вместе с заявлением на согласование перепланировки в БТИ.

Перепланировка квартиры: как узаконить в 2018 году

К таким работам относится:

любое нарушение инженерных коммуникаций в результате перепланировки, в частности, если затрагивается доступ к ним для других жителей многоквартирного дома;
перестройка квартиры, после которой она становится нежилым помещением;
снос или реконструкция основных и несущих стен;
перестройка технических этажей (чердачных помещений);
укладка половых стяжек с увеличением нагрузки на поверхность;
установка санузлов в тех местах, которые находятся над жилыми комнатами соседей с нижних этажей;
объединение кухни, где установлена газовая плита с жилой комнатой;
увеличение кухонной зоны более, чем на ¼ помещения за счет площади жилой комнаты;
установка напольного подогрева или радиаторов на балконах.

Содержание закона о перепланировке 2018 года

На все вопросы я получила понятные ответы. Увеличить

Карасева 02.03.2018 Благодарю сотрудников Компании за профессионализм и внимательное отношение к клиентам. Увеличить
Коселева С.М. 22.08.2017 Отличная работа, быстро,качественно,своевременно. Удачи, порекомендую своим коллегам и друзьям. Увеличить
ООО Тепличный комбинат «Новомосковский» 02.03.2018 В начале 2018 года начали поиск компании, которая осуществила бы кадастровый учет объ- екта незавершенного строительства (тепличный комплекс площадью 9 га).
Инфо

Компанию Гибрид выбрали из-за разумного соотношения цены-срока работ, а также положительных отзывов о компании. Необходимые работы должны были быть выполнены в кратчайшие сроки и безошибочно. Через месяц после начала выполнения работ Объект уже стоял на кадастровом учете.

Компания Гибрид соблюла все условия Договора.

Страсть к перемене места

При реконструкции меняется (как правило, увеличивается) площадь, при перепланировке она остается той же, зато меняется ее конфигурация. При перепланировке редко меняются инженерные сети, при реконструкции они могут быть изменены полностью, существенно увеличивается их мощность. При перепланировке часто создаются перегородки, сносятся и возводятся стены.
При реконструкции помещения пристраиваются, меняется этажность и др. Отличительные особенности Если вы, проводя изменения, увеличиваете или уменьшаете площадь, пристраиваете этажи либо обустраиваете чердак, меняете инженерные сети или фасад здания, к примеру, вместо обычного окна делаете французское, восстанавливаете несущие конструкции – это реконструкция. В принципе это самое широкое из перечисленных понятие, частично оно включает в себя и перепланировку, и переустройство.

Разрешение на реконструкцию части жилого дома

Чтобы получить разрешение, обратитесь в БТИ. Получите копию кадастрового плана. Представьте его в отдел архитектуры и градостроительства. Напишите заявление на вызов архитектора, чтобы вам составили профессиональный проект и эскиз будущей реконструкции.
Проект будет разработан согласно всем техническим правилам и санитарным нормам с учетом требований пожарной инспекции и других ведомств. 3 Представьте составленные документы в отдел архитектуры и градостроительства для одобрения и резолюции главного архитектора района. Если технические документы будут одобрены, обратитесь с ними в управляющую коммунальную компанию. Вам поставят печать и резолюцию. 4 Далее обратитесь в пожарную инспекцию и СЭС.