Архангельск, Крутой переулок, 46, т. 65-65-788 Уведомление об аннулировании договора аренды Договор №125 от 23.04.2016 об аренде квартиры (далее – договор). В договоре были описаны условия проживания, стоимость услуг и прочие детали. Но при составлении договора был скрыт факт, что за неуплату долгов уже более 2 лет квартира отключена от системы центрального отопления. Согласно ГК РФ, сокрытие данной информации является веской причиной для разрыва договора. Исходя из этого, вынуждены направить Вам уведомление о том, что Договор №125 от 23.04.2016 об аренде квартиры согласно ГК РФ будет расторгнут с 15.10.2016. Требуем, чтобы Вы:
- Выплатили размер неустойки в размере 40 000 рублей, прописанный в п. 5.1.
- Подобрали новое жилье в соответствии с условиями, изложенными в Договоре №125 от 23.04.2016 об аренде квартиры п.
Уведомление о прекращении аренды
Арендодатель может досрочно расторгнуть договор аренды по основаниям, указанным в ст. 619 ГК РФ:
- использование арендатором имущества с существенным нарушением условий договора или назначения такого имущества, с неоднократными нарушениями условий договора.
- более 2 раз подряд не внесена в установленный срок (просрочка тоже считается, но 2 и более раз подряд) арендная плата
- арендатор существенно ухудшает состояние имущества
- не осуществляет капитальный ремонт имущества, когда такая обязанность договором или законом возложена на арендатора
- по иным основаниям, когда они предусмотрены договором и такие условия не признаны недействительными.
Арендодатель может расторгнуть договор досрочно, но только после того, как направит письменное предупреждение с требованием о надлежащем исполнении обязательства.
Образец уведомления о расторжении договора аренды
Важно
Названные документы могут быть переданы заинтересованной стороной — инициатором следующими способами:
- Вручение уведомления лично под расписку руководителю организации либо иному ответственному сотруднику с проставлением его должности, фамилии и инициалов, даты вручения. При передаче документа через канцелярию или секретаря следует также зафиксировать входящий номер.
- Направление по почте заказным письмом с извещением о вручении и описью вложения на юридический или иной согласованный при заключении договора адрес контрагента.
Направлять письмо по электронной почте можно только в качестве дополнительного способа привлечения внимания второй стороны к поднятому вопросу или для оперативной передачи информации.
Письмо о расторжении договора аренды
Инфо
Поэтому так важно еще на этапе подготовки договора аренды прописать детально все условия по его досрочному расторжению. Важно настаивать на конкретном указании таких положений: возможность у сторон отказаться от обязательств, если ответ утвердительный, то перечислить все возможные обстоятельства, когда можно воспользоваться этим правом.
Срок уведомления по поводу прекращения договора надо продумывать основательно, учитывая все возможные риски. Если договор составлен наспех, вероятность того, что вопрос станет предметом длительного судебного разбирательства, велика.
Образец письма о расторжении договора аренды по инициативе арендатора Как грамотно подготовить уведомление Специальный бланк или другая унифицированная форма для уведомления о досрочном расторжении арендного договора не предусмотрены.
Письменное уведомление о расторжении договора аренды
Внимание
ГК РФ) и должна быть проведена перед его обращением в суд только в том случае, если это предусмотрено ДАр. Однако само уведомление о расторжении договора аренды от арендатора отправляется в соответствии со ст.
452 ч. 1 ГК РФ в обязательном порядке. Срок уведомления о досрочном расторжении договора аренды По закону обратиться в судебный орган сторона, желающая прекратить отношения по ДАр в одностороннем порядке, может:
- После получения от второй стороны отказа в расторжении договора.
- Если не было получено никакого ответа в срок, предусмотренный договором, законом или самим уведомлением. При отсутствии указания о сроке ответа он принимается равным 30 дням (п.
2 ст. 452 ч. 1 ГК РФ).
Письмо о расторжении договора аренды — образец
В качестве примера по ссылке ниже можно найти образец уведомления арендодателя о расторжении договора аренды. Уведомление расторжение — шаблон. Передача уведомления арендодателю или арендатору Учитывая возможное несогласие второй стороны с предложением завершить отношения по договору посредством подписания соглашения о расторжении ДАр, необходимо, чтобы у инициатора расторжения сохранились доказательства надлежащей передачи уведомления о расторжении (а у арендодателя еще и надлежащего уведомления арендатора о несоблюдении последним условий Дар, п. 30 письма № 66). Аналогичным образом должно быть сохранено и доказательство направления извещения об отказе от ДАр в одностороннем порядке.
Уведомление о расторжении договора аренды образец
Россия, Республика Коми, г. Воркута, ул. Власинская, 15, в связи с истечением срока действия договора без заключения нового соглашения. Прошу подписать Акт сверки взаиморасчетов, а передать арендованное имущество в надлежащем состоянии по Акту приема-передачи.
Приложение:
- Акт сверки взаиморасчетов
01 июля 2018 г. Помощников А.Ф. Основание направить уведомление Договор может прекращаться по разным основаниям: истечение срока действия, исполнение обязательств, взаимная договоренность сторон, односторонний отказ или расторжение.
О направлении уведомления о расторжении договора мы рассказали отдельно. Однако арендные отношения в части расторжения договора имеют свои нюансы.
Гражданский кодекс содержит интересную статью 621, которая называется преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок.
Уведомление о расторжении договора аренды нежилых помещений
Воркута, пр-д Северный, 152 Уведомление о прекращении аренды 18 августа 2017 г. между ООО «ПарусФрегат» и мной был заключен договор аренды № 5 земельного участка, кадастровый номер 47:83762:329:2, общей площадью 1 248 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Республика Коми, г. Воркута, ул. Власинская, 15, принадлежащего мне на праве собственности, сроком на 11 месяцев.
Пунктом 3.6 вышеуказанного договора предусмотрено преимущественное право Арендатора на заключение нового договора на тех же условиях и на тот же срок. В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на определенный срок.
Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил. На основании изложенного, уведомляю Вас о прекращении с 17 июля 2018 г.
Само по себе такое уведомление не является предложением расторгнуть ДАр (п. 29 информационного письма президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения…» от 11.01.2002 № 66, далее — письмо № 66). Впоследствии факт получения арендатором такого предупреждения в письменной форме становится обязательным условием удовлетворения исковых требований арендодателя (п. 30 письма № 66). Непринятие арендатором мер к устранению нарушений в срок, указанный в предупреждении, дает арендодателю право обратиться в суд с требованием о досрочном прекращении отношений в рамках ДАр. Ст. 619 ч. 1 ГК РФ не предусматривает порядок расторжения ДАр, поэтому в данном случае применяется общее правило расторжения договоров (п.
2 ст. 452 ч. 1 ГК РФ). Для арендатора процедура уведомления о несоблюдении условий соглашения необязательна (в соответствии со ст. 620 ч.
Образец уведомления орасторжении договора аренды по истечении срока
Используется оно если:
- Не указаны сроки действия соглашения;
- Существуют условия, продлевающие действие договора автоматически;
- Инициируется односторонний отказ от исполнения условий.
Для уведомления об аннулировании, сторона-инициатор обязана отправить письмо о расторжении. Бумага составляется в двух экземплярах. Один остается у составителя, второй отправляется контрагенту.
Вручается лично, при этом на втором экземпляре получатель указывает дату и заверяет ее подписью. Другой вариант – отправка уведомления заказным письмом. На сегодняшний день нет четких требований к виду уведомления.
Образец уведомления о расторжении договора аренды по истечении срока
Для чего нужно уведомление о прекращении аренды? Казалось бы, договор аренды не исполняется — можно сразу обращаться в суд. Или срок аренды истек – имущество должно быть возвращено собственнику (законному владельцу). Зачем составлять какое-то уведомление о прекращении аренды и тратить на это свое время? Ответ на этот вопрос можно найти в общей части Гражданского кодекса РФ и нормах, посвященных арендным обязательствам (гл. 34). И, разумеется, в размещенной ниже информации. А нюансы, исходя из конкретной ситуации, можно уточнить у дежурного юриста сайта. Скачать образец: Уведомление о прекращении аренды (1 002 bytes, 0 hits) Пример уведомления о прекращении аренды ИП Помощников Анатолий Федорович ОРГНИП 365846168466984 ИНН 65461635464 адрес: 169902, Республика Коми, г. Воркута, пр-кт Дорожный, 20-78 Генеральному директору ООО «ПарусФрегат» В.И. Рожкову адрес: 169905, г.