Единственный определяющий момент в простоте возможности замены батареи- наличие перемычки и соответствующих запорных кранов.Батарея отопления- это некая сумасшедшая форма трубы стояка отопления, по которой идет горячая вода. Если вы ее убираете, пусть даже временно, то вы, фактически, вырезаете кусок стояка, лишая при этом отопления всех соседей сверху и снизу.Зато, при наличии перемычки и кранов, вы можете перенаправить поток воды не через батарею, а минуя ее. И легко ее снять. поискали документов на этот счет, и мы так поняли, что батареи — это не наше личное имущество, и менять их можно только централизовано и не самим.с другой стороны, что-то подсказывает, что люди их как-то меняют:) У нас столько документов в стране, что огромное количество людей пытается в них безуспешно разобраться со времен совдепии:) Результаты есть?А вот разумный подход применять стоит.
Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через жэк
Байпас (перемычка на батарее отопления) – это труба, которая соединяет подводящую и отводящую трубы радиатора. Далее рассмотрим, для чего нужен байпас для отопления. Как правило, в многоквартирных домах используется однотрубная система отопления.
Обычно горячая вода идет по стояку вверх, а затем вниз, проходя через отопительные батареи. То есть сначала теплоноситель попадает в радиаторы верхних этажей, а затем на нижние этажи. Есть дома, где теплоноситель движется в противоположном направлении (снизу вверх) – но суть системы не меняется.
Главная особенность однотрубной системы в том что, батарея в вашей квартире напрямую связана с батареей в квартире снизу и сверху. Возникает вопрос: что будет, если кто-то перекроет батарею – все соседи по стояку останутся без тепла? Так и будет, если на батарее отопления не установлен байпас (перемычка).
За чей счет должны меняться радиаторы отопления в квартире
Инфо
Как быть с аварийными трубами и за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартирах нанимателей и собственников, предстоит думать самим жильцам. Но все не так просто решается, если опираться на российское законодательство. Дак все таки за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире? Что такое тепловой баланс дома? Зачастую отопительный период, особенно в старом жилищном фонде, сопровождается многочисленными претензиями граждан на плохой или чрезмерный обогрев квартир.
Возникают такие неудобства по разным причинам, но основным моментом здесь является измененный тепловой баланс дома, появившийся и из-за неконтролируемой установки и замены жильцами батарей отопления. Замена радиаторов отопления Что собой представляет этот баланс и как он влияет на всю тепловую систему дома? Это понятие используется при разработке проекта обогревательной сети здания.
Замена батареи отопления в квартире
Важно
В этом списке:
- стояки;
- запорная и регулирующая арматура;
- приборы учета коллективные, обогревающие элементы.
Согласно этому постановлению конструкции радиаторов официально можно считать собственностью общего пользования, общедомовым имуществом. Но управляющие компании и предприятия ЖЭК, обслуживающие дом, предпочитают скрывать эту информацию. И в результате жильцы, собственники квартиры, когда течет батарея, ремонтировать ее пытаются сами.
Проводят замену на аналогичную или более совершенную, улучшенную конструкцию. Управляющие компании экономят на ремонтных работах, перекладывая свои обязанности на потребителей. Смена радиатора в муниципальном доме В неприватизированной квартире производить замену батарей из-за протечки, слабой теплоотдачи или износа должен собственник помещения.
Жильцы должны знать, кому принадлежит дом, а также кто его обслуживает.
Кто должен менять батареи: ответственность сторон, ремонт отопления
Littleone 2009-2012 Дела семейные Наш дом вопрос по замене батарей в квартире PDA Просмотр полной версии : вопрос по замене батарей в квартире marushik 23.05.2009, 23:55 опытные люди, разъясните пожалуйста, как у нас меняются батареи в квартирах? поискали документов на этот счет, и мы так поняли, что батареи — это не наше личное имущество, и менять их можно только централизовано и не самим.с другой стороны, что-то подсказывает, что люди их как-то меняют:) как это происходит вообще? там ведь стояк надо перекрывать, воду спускать..и если меняется, то только сама батарея или трубы по квартире надо уж тоже менять? Спасибо,Марина koha 24.05.2009, 00:01 Мы меняли батареи в двух комнатах. Дело было летом, перед отопительным сезоном. Стояки вроде не отключали, отопления же нет. Просто заменили батареи.
Когда нужно делать замену батарей отопления в квартире: их выбор и установка
В этом случае каждый радиатор независимо подключается к двум трубам – подающей и обратной. Перемычка при такой схеме не используется, так как батареи не зависят друг от друга. Температура в двухтрубных системах обычно регулируется автоматически.
Правила установки байпаса в системе отопления Желательно, чтобы установкой байпаса на батарею отопления занялись специалисты. Они смонтируют все оборудование по установленным правилам и стандартам, осуществят опрессовку системы, проверят на дефекты. Но если возникла ситуация, когда поставить перемычку нужно самостоятельно, воспользуйтесь рядом правил, которые помогут это сделать.
- Определяющую роль при установке перемычки играет правильность произведенных расчетов.
Диаметр байпаса должен быть меньше диаметра трубы на один размер.
Замена батарей в квартире за счет управляющей компании.
Можно взять уже готовую перемычку, либо изготовить ее самостоятельно.
- Если ранее вы не монтировали подобные элементы, лучше взять готовую перемычку. Это сведет вероятность ошибок к минимуму.
- Байпас нельзя ставить непосредственно на стояк. Следует сместить его ближе к батарее отопления. Однако нельзя устанавливать его и впритык, так как это может привести к неправильной работе отопительной системы и перегреву обратного тока.
В результате эффект от установки перемычки становится минимальным.
- После установки байпаса необходимо провести опрессовку с давлением в 1,5 раз выше расчетного и проверить систему на наличие течей.
Из каких материалов должен быть сделан байпас? Перемычка на батарею отопления должна быть сделана из того же материала, что и сами трубы. Это значит, что для полипропиленовых труб используется полипропиленовая перемычка.
Как заставить собственника квартиры, переделать приборы отопления, сделанны
Как поменять отопление в таком случае? ВНИМАНИЕ! Если нужно самому поменять элементы отопления в квартире, обустроить ее усовершенствованными батареями, можно это сделать только при согласии всех собственников многоквартирного дома. Сейчас владельцы квартир разворачивают масштабные работы по обустройству своего жилья, меняя планировку, расположение водопроводной, отопительной системы в помещении. Монтаж новых радиаторов без согласия остальных жильцов многоэтажного здания считается самоуправством.
Нарушителя могут даже притянуть к ответственности, особенно, если нарушена работа отопления, снизилось ее качество. В случае протечки трубы или батареи смена проводится управляющей компанией в обязательном порядке. Также за счет УК модернизируется отопительная система, если истек ее срок службы. Как получить разрешение? Старые модели отопительных приборов могут не отвечать требованиям качества.
За чей счёт производится замена батарей отопления в кооперативном доме?
Элементы отопительной системы, радиаторы, могут потребовать замены (из-за износа, протечки). Также владельцы квартиры могут менять их для улучшения работы отопления, повышения теплоотдачи. Демонтаж устаревшего и монтаж нового оборудования проводится профессионалами, ведь любые ошибки при замене выведут систему из строя. Меняются батареи после отопительного сезона, и только в экстренных ситуациях выполняется аварийный ремонт зимой, осенью. Важно знать, кем проводится замена батарей отопления в квартире, куда обращаться, если потекла отопительная система. Информация по этим вопросам позволит быстро выполнить ремонтные работы, не нарушая комфорта во всем многоквартирном доме.
-
Недвижимость
- ЖКХ
- Добрый день. В моей квартире стала протекать батарея отопления. Я обратилась за помощю в обслуживающую наш дом компанию (номер телефона аварийной службы был на лестничной клетке). Мастер пришел, поставил перемычки (так как кранов перекрывающих воду на батарее небыло), срезав при этом батарею.
На мой вопрос за чей счет будет производится замена батареи, мастер толком ответить ничего не смог. Позвонив в контору, которая прислала мастера, там мне ответили, что точно не за их. Т.к. они являются только обслуживающей компанией и у них заключен договор с председателем в котором прописано что заменой они не занимаются.
Дом у нас кооперативный, 1986 года постройки. И как я потом выяснила, что пять лет назад должна была проводиться плановая замена батарей отопления, но ее естественно не было.