Согласно Закону налоговая база как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, определяется в отношении следующих видов недвижимого имущества:- торговых центров (комплексов) общей площадью от 1000 квадратных метров и помещений в них, включенных в перечень объектов недвижимого имущества;- объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, а также в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;- жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, по истечении одного года со дня принятия указанных объектов к бухгалтерскому учету.
Налог на имущество организаций
Отмечается, что Налоговым кодексом РФ регионам предоставлено право начислять налог от кадастровой стоимости объектов любой площади. Однако чтобы поддержать малый бизнес области и не допустить увеличения нагрузки на него, правительство Подмосковья установило порог площади, которая будет облагаться налогом от кадастровой стоимости. Таким образом, налоговая нагрузка на собственников, имеющих недвижимость небольшой площади — до 1000 кв.
м, будет по-прежнему начисляться от балансовой стоимости для юридических лиц и по ставке 0,5% от кадастровой стоимости для физических лиц В 2015 году в перечень был включен 1031 объект, а в 2017 году данный список увеличился до 1915 объектов, что обеспечило рост налоговых поступлений с 2,8 млрд руб. в 2015 году до ожидаемых 5,3 млрд руб. в 2017. / среда, 29 ноября 2017 года / темы: Деньги ПРОСМОТРОВ: 1073
- ВКонтакте
- …..
Правительство москвы составило перечень «кадастровой» недвижимости на 2018 год
Какими льготами я могу воспользоваться в отношении объектов, включенных в Перечень? Федеральные налоговые льготы предусмотрены в главе 30 Налогового кодекса РФ. Региональные налоговые льготы предусмотрены статьями 4, 4.1 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 «О налоге на имущество организаций»(далее — Закон № 64). Основные региональные льготы:
- Снижение налога в 4 раза — для объектов, фактически используемых для торгово-офисных целей менее чем на 20% общей площади, но включенных в Перечень, поскольку они расположены на земельных участках с видом разрешённого использования для размещения офисных объектов, объектов торговли, общепита и (или) бытового обслуживания (ч.
2.3 ст. 4.1 Закона № 64).
Внимание
Обращаем Ваше внимание, что в сервисе отражается только один из критериев, по которым объект включен в Перечень, хотя объект может соответствовать нескольким критериям одновременно. Более подробную информацию о критериях включения объекта в Перечень можно найти в пунктах 2 и 3 раздела «Часто задаваемые вопросы». Официальную информацию о наличии или отсутствии объекта недвижимого имущества в перечне соответствующего года Вы найдете в постановлениях Правительства Москвы от 29 ноября 2013 г.
№ 772-ПП (действует в 2014 году) и от 28 ноября 2014 г. № 700-ПП (вступил в силу с 1 января 2015 года), в 2016 году – в редакции от 26 ноября 2015 г. № 786-ПП, в 2017 году — от 29 ноября 2016 г. № 789-ПП, в 2018 году — от 28 ноября 2014 г. № 700-ПП. 2.
Он напомнил, что в столице создана сбалансированная система льгот для включенных в перечень торгово-офисных объектов, которые относятся к социально значимым либо производственным сферам деятельности. В 2016 году для трех тысяч объектов недвижимости сумма налоговых льгот составила около трех миллиардов рублей. Информацию о порядке налогообложения, ставках, льготах по налогу на имущество от кадастровой стоимости, действиях в случае несогласия с включением объекта недвижимости в перечень налогоплательщики могут получить на странице Департамента экономической политики и развития города Москвы.
Включен ли ваш объект в утвержденный перечень объектов недвижимости? Это можно узнать с помощью сервиса для поиска объектов недвижимого имущества, по которым налог на имущество исчисляется от кадастровой стоимости.
Важно
Расширение перечня обусловлено системной работой Правительства Москвы по выравниванию налоговой нагрузки. Утвержден перечень объектов коммерческой недвижимости на 2018 год, по которым налог на имущество организаций рассчитывается от кадастровой стоимости. В него вошло около 25 тысяч объектов общей площадью почти 90 миллионов «квадратов».
Это на четыре процента больше, чем в предыдущем налоговом периоде. «Город, таким образом, продолжает работу, направленную на справедливое распределение налоговой нагрузки — в зависимости от реальной стоимости имущества, создает равные условия налогообложения для схожих объектов торговой и офисной недвижимости», — отметил Министр Правительства Москвы, глава Департамента экономической политики и развития города Владимир Ефимов.
В перечень вошли 2114 объектов, которые в следующем году обеспечат поступление в бюджет более 5,5 миллиардов рублей», сказал министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев. ….. В налогообложение от кадастровой стоимости попадают помещения любой площади, которые находятся в составе объекта, включенного в перечень. Скоро у собственников появится возможность проверить, не внесен ли объект их собственности в заявленный перечень, и на сайте Портала государственных и муниципальных услуг (РПГУ).
Для этого нужно будет внести кадастровый номер объекта в поле поиска. Бизнес-объекты площадью более 1 тыс. кв. м принесут в бюджет Подмосковья свыше 5,5 млрд рублей …..
Имущество организаций Налоги, сборы, взносы Имущество: На сайте госуслуг Московской области запущен сервис проверки способа налогообложения бизнес-объектов УФНС РФ по Московской области, 15 Марта 2018 Имущество: В Москве планируется продлить на 2018 год освобождение от налогообложения движимого имущества организаций СПС «Консультант Плюс», 19 Февраля 2018 Проект: Налогом на имущество организаций предлагается облагать только недвижимое имущество СПС «Консультант Плюс», 4 Сентября 2017 НеДвижимость: На портале госуслуг Московской области доступен реестр незарегистрированных объектов недвижимости УФНС РФ по Московской области, 1 Сентября 2017 Имущество: ФНС России даны поручения, связанные с передачей администрирования налога на имущество организаций инспекциями по крупнейшим налогоплательщикам в территориальные налоговые органы СПС «Консультант Плюс», 29 Марта 2016 Далее…
Госинспекции по недвижимости, либо имеет соответствующее назначение в документах технического учета.Ознакомиться с критериями включения объектов недвижимого имущества в Перечни на 2014-2018 год можно здесь. 3. Как определить, по какому критерию объект был включен в Перечень?
- В результатах поиска объекта недвижимости в сервисе указывается информация о том, по какому критерию объект недвижимого имущества включен в Перечень. Обращаем внимание, что в сервисе отражается только один из критериев, по которым объект включен в Перечень, хотя объект может соответствовать нескольким критериям одновременно.
- Проверить, проводилось ли обследование Госинспекцией по недвижимости (здесь).
Для применения данной льготы в 2018 году необходимо в период с 1 января 2017 года до 30 июня 2018 года получить акт обследования Госинспекции по недвижимости, подтверждающий, что объект недвижимости используется для размещения офисных объектов, объектов торговли, общепита и (или) бытового обслуживания менее чем на 20% общей площади.
- Снижение налога в 4 раза для заводоуправлений (офисных зданий, используемых для размещения рабочих мест работников, обеспечивающих производственную деятельность) (ч. 2.1 ст. 4.1 Закона № 64); Внимание! Для применения данной льготы в 2018 году необходимо в период с 1 января 2017 года до 30 июня 2018 года получить два акта обследования Госинспекции по недвижимости: акт, подтверждающий использование офисного здания под заводоуправление, и акт, подтверждающий наличие производства на земельном участке заводоуправления или смежном земельном участке.
Если обследование не проводилось, значит, объект недвижимости включен в Перечень на основании вида разрешенного использования земельного участка (либо документов технического учета для объектов, расположенных на пешеходных зонах, подробнее о критериях см. Вопрос № 2).
- Обратиться в Департамент экономической политики и развития города Москвы за разъяснениями, по каким критериям Ваш объект недвижимости был включен в Перечень, а также узнать о порядке его налогообложения и возможных льготах (подробнее).
Ознакомиться с порядком налогообложения Вашего объекта недвижимости налогом на имущество, уплачиваемым от кадастровой стоимости, можно здесь. 4. Что делать, если Вы не согласны с включением объекта недвижимости в Перечень?
- Определить, по какому критерию объект был включен в Перечень (см.
Имущество: Введена новая льгота по налогу на имущество организаций Информационно-правовой консультационный центр «ЭЛКОД», 5 Марта 2018 Имущество: ФНС России напоминает об изменениях в 2018 году в порядке налогообложения движимого имущества организаций, принятого на учет в качестве основного средства с 1 января 2013 года СПС «Консультант Плюс», 5 Февраля 2018 Имущество: Заработал новый порядок налогообложения движимого имущества организаций ФНС России, 2 Февраля 2018 Имущество: С 2018 года меняются условия налогообложения движимого имущества организаций ФНС России, 7 Декабря 2017 Имущество, Транспортный, ТоргСбор: Закон г. Москвы от 29.11.2017 N 45 «О внесении изменений в отдельные законы города Москвы в сфере налогообложения» Информационно-правовой консультационный центр «ЭЛКОД», 4 Декабря 2017 Далее…