П╤юрqbuН∙gь*v▐╙╘▄Ы│╓╜п╕С$╤»╗█Z■PGm║J║I6з╦»i34a╥I├-ўhIRENi\g┬o╕МК_9aМе_w7╖▌К8┤Х%oj?Я∙┘ эn╥o+!╢SЬшfM!M|7╫9_┴+hb#▀┐Ї╪╙ Я┼│bьЖ4╞Kwє PK!8Йzк╨└word/footnotes.xmlмФ]o█ Жя’ї?X▄’р5ъ&+NU5╩╘╗i▌~┼8F5ч └ёЄяЗqьдuїc7■╬є╛З├ay√W╫╔NZзrТ╬I$,lsЄчўfЎЭ$╬s(xН s▓ЧО▄оо╛,█мDЇА^║$0└eн9й╝7еNTRs7╫JXtX·╣@M▒,ХР┤E[╨п,eё╦X╥╣ x╧a╟9рЇФЖFB╨*╤jю▌эЦjnЯ3t├╜zR╡Є√└f7s╥X╚Жfгб.$ы ^CДЭdqF╖П\гh┤йХuЁАр*eОi|ФRмK╗KIьt=мkM║ШшН)┐еk╦█PК#pВ;│Eды~║·л·ЪШ▓K╔*╥!Fo▒ЁRspв╣Вє▒н9▌▄╨Я9▀?,6f┤c╘чhЁ<▓║╬|З3v;я45ў.└дu+n$I┤╚╢АЦ?╒┴QЫ.ТюDТ╒╔mС┤Щ▀Ы0ыдсЦ{┤$й»‘│4.4с7\G┼пЬ0╞╥ы═▌}╖»нe╔Ы┌Og~vCЫ╗Ї█ВEИэ$G║Z╥@ИOЯ├▌u╓Щ@Ё CаК╘WрЫЩ]{‘▐РдНаВц{g▀ ?є═xхЄ▌Иб]»$хq▌+_,yИ─я╙8и{7╗эKТ ╟}╠xLъ▐ИHяЄъ╗ямрeТИ аПх2о{бR╔Є▄ЬЇa╦Л??<╗▀Я┬ч╟Ж╢┐S╓r$ЫLа]╠ъИює╜.╣л<─░TЁвюХ╠Я7╖║2ЗЧS»жОб═╤╡═_JЧЇwцНLЇ&B╦эJэ╥·Д┐05Лk╡Z═Vy┬╧░яГхVЧ<╧J{й▄╚xц@Ўы,яfйZк╕° ЕЭkНFгZKu▒L yДўю |x ■с■ПЦСC╡Бу Oїт█O■|x¤ёшл+╞╦<■╫№хщз┼@(зй:╧??°эё┴є/·¤╗Ё5Б{yxЧFDвыdmє3^q5’=q6КnИiЮb-$О▒ЦR└┐еB}}ДYGПq=xK@;)^▐qюДbиhБфлaф79g .
Сообщество «домовой (жилищные права и не только)»
Кто может быть членом счетной комиссии при проведении общего собрания собственников жилья? И если один из трех членов счетной комиссии не является собственником в данном доме, то повлечет ли это недействительность самой счетной комиссии и соответственно самого принятого решения? (для справки решением суда первой инстанции из членов совета дома была снята одна из членов счетной комиссии, поскольку она не является собственником жилья в данном доме, а в членах счетной комиссии она осталась) Прошу привести ссылки на НПА Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
- Проведение общего собрания собственников
- При проведении общего собрания собственников кворум отсутствует, как быть?
Ответы юристов (2)
- Все услуги юристов в Москве Решение споров ЖКХ Москва от 25000 руб.
Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: пример
Среди множества указаний можно выделить следующие:
- использовать чёткие и ясные формулировки; не допускаются «размазанные» выражения, например, указание в повестке дня обсуждения «насущных вопросов»; вместо этого нужно сформулировать каждый вопрос в отдельности, пусть это и займёт больше времени;
- заполнять текст только от третьего лица; следует использовать формулировки «слушали», «предложено», «решили» и т. д.;
- указывать конкретные данные и прикреплять дополнительные документы; следует вносить информацию о каждом участнике голосования, а также прикреплять документы, касающиеся темы обсуждения.
Как правильно составить документ? Одной из самых важных является вводная часть. В ней должны указать инициаторов сборов собственников жилья и всех присутствовавших, а также председателя и секретаря.
Важно
При проведении «очного» собрания (т.е. путем совместного присутствия) прибывшие на собрание собственники до начала голосования отмечаются в регистрационном листе (ставя там свою подпись). Наличие кворума в этом случае определяется количеством голосов собственников, оставивших в рег.листе свой автограф.
Далее, количество голосов «за», «против» и «воздержался» по каждому вопросу может определяться путем «поголовного» подсчета (поднятием руки голосующего) с занесением секретарем собрания или счетной комиссией каждого голоса в соответствующую ведомость голосования. Однако во избежание неточностей или фальсификаций или банального недоверия отдельных собственников, целесообразно каждому принявшему участие в голосовании собственнику или его представителю по доверенности выдавать лист голосования (бюллетень), в котором участник собрания лично проставит все необходимые данные и подпишет его.
- назначить председателя, секретаря и членов счётной комиссии;
- заполнить все обязательные поля, в том числе и повестку дня, которая должна полностью соответствовать формулировкам в уведомлении и в бюллетенях;
- подсчитать голоса и подвести итоги; число заочно проголосовавших в этом случае заменяет число присутствовавших, а подписи в бюллетенях считаются заменой подписи в списке присутствующих;
- получить подписи секретаря, председателя и членов комиссии, считавших голоса;
- уведомить о результатах всех собственников;
- передать копию контролирующему органу и хранить оригинал в соответствии с инструкцией.
ВНИМАНИЕ! Срок изготовления протокола заочного общего собрания собственников не должен превышать 10 дней после окончания приёма голосов.
Счетная комиссия подписывает протокол общего собрания собственников досааф
Внимание
Их данные, ФИО нужно указать в самом протоколе, а если их больше 15, то использовать отдельный лист, который станет дополнением к документу. Какие еще существуют требования к протоколу и кто должен в нем подписаться? Поставить свою подпись обязаны несколько категорий граждан:
- собственники, которые принимали участие; их подпись должна стоять напротив их реквизитов в отдельном списке — «Присутствующие»;
- лица, приглашённые для участия в обсуждении; их автограф должен стоять напротив реквизитов в списке «Приглашённые»;
- председатель и секретарь; они должны подписаться как в списке присутствующих, так как сами собственники, так и в конце документа.
Как заполнить документ проведения общего мероприятия для собственников, если кто-то отсутствует? Собирать отдельно подписи тех, кто не пришёл, не нужно.
Жилищного кодекса РФ) Протокол общего собрания собственников об установлении порядка сообщения о созыве общего собрания собственников МКД (об установлении порядка сообщения о созыве внеочередного общего собрания собственников) Протокол общего собрания собственников о предоставлении в пользовании части общего имущества в многоквартирном доме (предоставить в пользование часть общего имущества в многоквартирном доме, а именно (например, фасад жилого дома для целей размещения рекламной конструкции; нежилое помещение, являющееся общей собственностью всех собственников помещений дома, расположенное в подвале/цоколе здания/… этаже… для использования под офис/магазин/склад/иное…, часть земельного участка, являющегося общей собственностью для целей…) Протокол общего собрания собственников помещений МКД о расторжении договора с управляющей компанией (постановили: в соответствии с п. 8.2 ст.
Голосуют путем поднятия руки по вопросу «кто за»? Председатель ведет собрание, предоставляет слово выступающим, секретарь собрания фиксирует результаты голосования. Счетная комиссия Несмотря на то, что Жилищный кодекс РФ вообще не содержит упоминаний о счетной комиссии, в большинстве протоколов общих собрания собственников имеются сведения о выборах членов счетной комиссии.
На наш взгляд, учитывая отсутствие в ЖК РФ императива, избрание такого органа (постоянно действующего или временно созданного) как счетная комиссия не является обязательной процедурой. То есть отсутствие счетной комиссии само по себе не влечет признание итогов голосования недействительным.
Ведь в случае обжалования решения общего собрания, суд все равно даст оценку правильности подсчета голосов, вне зависимости от того, кто считал: счетная комиссия или сам инициатор собрания.
Кандидатуры для счётной комиссии Минстрой РФ рекомендует инициатору определять заранее в ходе подготовки к общему собранию собственников (приказ Минстроя РФ от 31.07.2014 N 411/пр). Обязанности председателя, секретаря общего собрания и членов счётной комиссии законом тоже не определены.
Председатель ведёт собрание, секретарь составляет и оформляет протокол, счётная комиссия подсчитывает голоса участников и подводит итоги голосования по каждому вопросу повестки дня. Кроме того, члены счётной комиссии выявляют недействительные бланки решений и проверяют полномочия представителей собственников.
По итогам собрания председатель, секретарь и члены счётной комиссии подписывают протокол ОСС (п. п. 3–5 ст. 181.2 ГК РФ и п. 21 приказа Минстроя РФ от 25.12.2015 N 937/пр).