Передать права на рекламную конструкцию третьим лицам по договору аренды

Довольно часто использование конструктивных элементов здания согласовано лишь с одним из сособственников. Например, компания арендует помещение и по условиям договора арендодатель разрешил ей установить на фасаде здания рекламные вывески. Собственники других помещений в этом здании в таком случае могут требовать демонтажа вывесок, если их размещение не было согласовано с ними (постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.06.10 по делу № А35-4443/2009). Другой пример: жилой дом числится в реестре муниципальной собственности, но часть квартир приватизирована. Компания заключила договор об установке и эксплуатации наружной рекламы на конструктивных элементах здания с исполнительным комитетом муниципалитета без согласования с собственниками квартир, при этом последние не делегировали муниципалитету полномочия заключать от их имени такой договор.

 договора по типам

Внимание

Арендодатель не несёт материальную ответственность за порчу или хищение РИМ, в том числе отсутствие РИМ на рекламоносителе в следствие дорожно-транспортного происшествия и противоправных действий третьих лиц. При наступлении таких обстоятельств Арендатор предоставляет Арендодателю изготовленные за свой счёт запасные РИМ, а Арендодатель за свой счёт осуществляет их монтаж на рекламоноситель.

По соглашению Сторон, дополнительные РИМ могут быть изготовлены Арендодателем за счёт Арендатора. Срок аренды рекламоносителя безвозмездно продлевается на срок устранения обстоятельств, при которых РИМ отсутствовали, либо Арендодатель предоставляет аналогичный рекламоноситель на тот же срок, при этом компенсация в денежном выражении Сторонами не предусмотрена.
4.6.

Договор аренды рекламной конструкции

В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
9.2. В случае если Объект в результате виновных действий одной из Сторон или непринятия ею необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, другая Сторона вправе потребовать восстановить Объект или возместить документально подтвержденные фактически понесенные убытки в связи с восстановлением или ремонтом Объекта. 9.3. В случае неисполнения Арендатором обязанности по внесению арендных платежей Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки.
9.4.

Документы для передачи ип права на установку конструкции

Инфо

ДОГОВОР N аренды рекламной конструкции г. » » г. , именуем в дальнейшем (наименование или Ф.И.О.) «Арендодатель», в лице , действующ на основании (должность, Ф.И.О.) , с одной стороны, (Устава,положения, доверенности или паспорта) и , именуем в дальнейшем «Арендатор», (наименование или Ф.И.О.) в лице , действующ на основании (должность, Ф.И.О.) , с другой стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование (вариант: во временное владение и пользование) рекламную конструкцию со следующими характеристиками: тип рекламной конструкции: , общий размер , площадь информационного поля: кв.

Переуступка прав по договору,

Важно

При изменении условий Договора, обязанности Сторон возникают в измененном виде с момента заключения соответствующего соглашения, если иное не предусмотрено самим соглашением. 10. Уведомления 10.1. Любого рода уведомления, одобрения, запросы и другая корреспонденция, необходимая для выполнения обязательств Сторон по Договору, направляется в письменном виде и доставляется нарочным или заказным письмом с уведомлением о вручении за счет направляющей Стороны, либо с использованием факсимильной связи или электронной почты на реквизиты, указанные в п.11.

10.2. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов, а также обо всех других изменениях, имеющих существенное значение для полного и своевременного исполнения обязательств по Договору, не позднее десяти дней с даты их изменения. 10.3.

О договоре на установку и эксплуатацию рекламной конструкции

Вопрос: Ситуация: организация выиграла лот на торгах на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. В дальнейшем хочет переуступить право на часть (определенные конструкции, а не весь лот целиком) договора другому юридическому лицу.

Возможно ли с юридической точки зрения это одобрить? Общеизвестно, что переуступка права аренды в отношении государственного имущества, полученного в результате торгов, недопустима. На это есть разъяснение ФАС России, изложенное в письме от 09.09.2010 N АЦ/30241.

Данная точка зрения основывается на том, что антимонопольное законодательство позволяет осуществлять переход прав владения и пользования государственным имуществом только путем торгов. Рассматриваемая ситуация несколько отличается. Речь идет не о договоре аренды, а о договоре на право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
Арендатор имеет право: 7.1.1. В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора требовать возмещения произведенных им документально подтвержденных расходов, направленных на улучшение эксплуатационных качеств Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений. 7.1.2. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления Арендодателю письменного уведомления в срок до предполагаемой даты расторжения по адресу, указанному в разделе 10 настоящего Договора. 7.1.3. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок. 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, решаются Сторонами путем переговоров. 8.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны решают спор в судебном порядке. 8.3.
Предоставить по требованию уполномоченных государственных органов или органов местного самоуправления, в том числе Федеральной антимонопольной службы и(или) ее территориальных управлений, информацию о Договоре, уведомив Арендатора. 2.2.5. Во время отсутствия РИМ разместить на рекламоноситель некоммерческую информацию с предварительным уведомлением Арендатора.
2.2.6.

По истечении двадцати дней после завершения периода аренды рекламоносителей или смены сюжета РИМ утилизировать невостребованные Арендатором РИМ. 2.2.7. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке, предупредив об этом Арендатора за тридцать календарных дней до даты расторжения, по истечении которой Договор считается расторгнутым.

2.3. Арендатор обязан: 2.3.1. Принять рекламоноситель(и) на основании акта приема-передачи. 2.3.2.
Сроки и порядок оплаты по Договору указываются в соответствующих Приложениях к нему, являющихся неотъемлемой частью Договора. 3.4. Изменение размера арендной платы оформляется Сторонами путем заключения Дополнительного соглашения к Договору. 3.5.

Днем производства платежа считается день списания денежных средств с расчетного счета Арендатора. Арендатор признается исполнившим обязательство по оплате с момента поступления денежных средств на расчетный счет в банке Арендодателя.

Получить полный текст 4. Ответственность сторон 4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2.

Передать права на рекламную конструкцию третьим лицам по договору аренды

ГК РФ арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. В соответствии с ч. 6 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 «О рекламе» в случае, если недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция, закреплено собственником за другим лицом на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или ином вещном праве, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления или иным вещным правом на такое недвижимое имущество, при наличии согласия такого собственника.
3 В соответствии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 — 4 ст.