Бланк согласия собственника на продажу дома

Варианты продажи недвижимого имущества Осуществление сделки по продаже или приобретению недвижимости, находящейся в общей собственности супружеской пары, происходит по одному из двух вариантов:

договор оформляется на имя мужа либо жены (фактически имущество перейдёт в общее владение, согласно 34 и 35 статьям СК РФ, кроме случаев, если имеются оговорки, содержащиеся в брачном договоре или самом договоре купли-продажи);
договор подписывается обоими супругами (регистрация имущества происходит путём выделения каждому из граждан соответствующей доли или установления общей собственности).

Если отчуждаемая собственность принадлежит только одному из супругов, согласие второго получать нет необходимости.

Нотариальное согласие супруга/супруги на продажу недвижимости

В (наименование органа по регистрации прав) От (Ф.И.О. полностью) Проживающего(ей) (полный адрес) Паспорт серии N выдан » » 200_ г. (наименование выдавшего органа) Заявление о согласии супруга на продажу дома Мой муж (жена) , (Ф.И.О. полностью) года рождения продает жилой дом, находящийся по адресу: (полный адрес как в Договоре) за рублей, Покупателю (сумма цифрами и прописью как в Договоре) . (Ф.И.О. Покупателя полностью) Я, не имею ( Ф.И.О. полностью) никаких возражений по указанной сделке и настоящим заявлением подтверждаю свое согласие на ее совершение на любых условиях по усмотрению моего(ей) мужа (жены) .
(Ф.И.О. полностью) Гор. (поселок) (наименование муниципального образования) » » 200_ г. (подпись) (Ф.И.О.

Важно

Важным моментом является заверение документа в нотариальной конторе, без которого разрешение не сможет иметь юридическую силу. Образец согласия супруга на совершение сделки с имуществом в совместной собственности Согласие супруга на покупку недвижимости либо её продажу в 2017 году должно включать в себя следующие сведения:

наименование осуществляемой сделки (к примеру, дарение);
описание отчуждаемого объекта;
реквизиты свидетельства о регистрации брачных отношений;
срок, на протяжении которого данный документ будет считаться действительным;
паспортные данные жены и мужа;
информация о будущем покупателе (или продавце), если эти сведения уже известны;
дата оформления;
подпись.

В большинстве случаев срок действительности документа составляет от одного до трёх лет.

Error establishing a database connection

Внимание

Сюда включаются:

Пенсии, пособия, социальные выплаты.
Паи, вклады, проценты, дивиденды.
Зарплата, доход от предпринимательской деятельности.

Соответственно и имущество, купленное на эти деньги, является общим. То, что второй супруг делал меньший вклад или вовсе находился дома в силу болезни, ухода за детьми и иных обстоятельств (они должны иметь уважительный характер).

В случае с наследством, подарком, имуществом, купленным до брака, оформление проходит просто. В остальных случаях требуется доказывать, что имущество личное.

Здесь или проще взять согласие у второго супруга или идти в суд за признанием своего права собственности. Не должно быть никаких спорных моментов. Если же такое случилось, второй супруг вправе просить в суде признать куплю продажу или дарение, без его согласия незаконной. На это у него год с момента подписания сделки.

Согласие супруга на продажу недвижимости — образец

Инфо

Не стоит думать, то такой владелец обладает большими правами, чем его супруг. Тем не менее, в некоторых случаях титульному собственнику нужно иметь согласие совладельца:

для заключения сделок с недвижимостью;
для заключения нотариально заверенного соглашения, объектом которого выступает указанное имущество;
при оформлении сделки, которая подлежит государственной регистрации.

Титульный собственник не нуждается в разрешение на сделку в следующих случаях:

дом принадлежал лицу до брака;
квартира была получена по наследству;
недвижимость была подарена;
супруги заключили брачный контракт.

Недвижимость нередко приобретается в ипотеку.

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры?

Отсутствие документа Если семья приняла решение продать квартиру или дом, подразумевается личное участие супругов в сделке. Но иногда всем занимается только один владелец, не предоставляя согласия второго.
Это возможно в следующих случаях:

юридическая неграмотность (стороны не знают о необходимости оформления согласия);
супруг продает недвижимость, не уведомив об этом жену (мужа);
процедура осуществления сделки купли-продажи происходит вопреки установленным правилам (без привлечения юристов);
супруг отказывается давать свое согласие на продажу дома;
если при фактическом браке в паспорте продавца нет соответствующего штампа.

Обычно согласие на сделку требуют покупатели, так как именно они являются пострадавшей стороной в случае признания продажи недвижимости недействительной. Поэтому это является не правом покупателя, а его обязанностью.

Закон раа

В противном случае второй собственник в любой момент может предъявить свои претензии. Если продавец отказывается предоставлять согласие мужа или жены, не стоит продолжать оформление сделки.

Один из супругов – иностранец Даже если у мужа или жены нет российского гражданства, разрешение ему все равно придется предоставить. Для этого необходимо сделать следующее:

Оформить бумагу в стране, в которой лицо является гражданином.
При этом она должна быть составлена на официальном языке этого государства.
Заверить согласие супруга.
Затем перевести документ на русский язык, включая печати и подписи.

Если иностранный супруг постоянно проживает в России, то разрешение оформляется исключительно в консульстве его страны. Специалисты проверят все реквизиты и подписи сторон, а также переведут документ на русский язык.

Подтверждением права собственности лица на дом или квартиру является специальное свидетельство. Лицо, которое указано в нем в качестве владельца, является титульным собственником.
Не стоит думать, то такой владелец обладает большими правами, чем его супруг. Тем не менее, в некоторых случаях титульному собственнику нужно иметь согласие совладельца:

для заключения сделок с недвижимостью;
для заключения нотариально заверенного соглашения, объектом которого выступает указанное имущество;
при оформлении сделки, которая подлежит государственной регистрации.

Титульный собственник не нуждается в разрешение на сделку в следующих случаях:

дом принадлежал лицу до брака;
квартира была получена по наследству;
недвижимость была подарена;
супруги заключили брачный контракт.

Недвижимость нередко приобретается в ипотеку.