Вводная информация о б управляющих компаниях и тсж

Автор: |
Нет комментариев

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Требования закона
  • Стандарты
  • Как правильно оформить запрос?
  • Жалоба в Госжилинспекцию
  • Иск в суд
  • Ответственность за нераскрытие

О правах и обязанностях членов правления и учредителей перед жильцами, читайте в нашей статье. Узнайте также о том, обязано ли ТСЖ иметь свой официальный сайт. Требования закона В чем состоит ответственность ТСЖ перед собственниками, какую информацию ТСЖ обязано раскрывать, а какую нет? Еще сравнительно недавно руководство товариществ собственников жилья над таким вопросом даже не задумывалось. Но в 2010 году в силу вступило Постановление Правительства РФ №713 , четко расписывающее, какими секретами ТСЖ обязано делиться, а какие, так и быть, может оставить при себе. Невыполнение грозит юридическому лицу серьезными санкциями — штраф.

Информация о тсж/ жск

  • раскрывать информацию о деятельности организации в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731;
  • заполнять электронные паспорта многоквартирных домов по форме, утвержденной приказом Госстроя от 08.04.2013 № 113 Г/С;
  • подписывать электронной подписью заполненные электронные паспорта многоквартирных домов в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 28.12.2012 № 1468.

Для получения доступа к форме раскрытия информации и форме электронного паспорта многоквартирного дома сотрудникам объединений собственников жилья и управляющих компаний необходимо зарегистрироваться на Портале ЖКХ.

Тсж и управляющая компания: отличия и сотрудничество

Содержание

  • 1 Формы управления многоквартирными домами
  • 2 Выбор способа управления
  • 3 Чем отличается ТСЖ от УК
  • 4 Чем ТСЖ лучше УК
    • 4.1 Чем УК выгоднее ТСЖ
  • 5 Что выбрать: ТСЖ или УК?

Качественное и своевременное оказание услуг ЖКХ, завышенные тарифы, содержание общего имущества и другие жилищные вопросы всегда остаются актуальными. Решение проблемы эксплуатации многоэтажных (многоквартирных) домов не является исключением.
Основные формы управления в таких домах, а также отличие ТСЖ от управляющей компании рассмотрим в данной статье. Формы управления многоквартирными домами После перехода большинства жилых помещений из собственности государственной в частную, встал вопрос об организации ее содержания.
Снимая с себя эту функцию, государство предоставило гражданам право самостоятельного выбора способа управления.

Тсж или управляющая компания: плюсы и минусы, разница и преимущества

  • готовят бюллетени;
  • уведомляют о проведении собрания не менее чем за 10 дней;
  • в такой же срок направляют это уведомление в ОМС.

Собрание по созданию ТСЖ Далее проводится общее собрание. Для легитимности должно присутствовать более 50 % жильцов-собственников квартир дома.
На собрании решаются следующие вопросы:

  • выбор председателя и секретаря собрания;
  • счетной комиссии;
  • о способе управления;
  • утверждается Устав;
  • выбирают председателя и остальных лиц;
  • назначается представитель собственников по регистрации ТСЖ;
  • выбирают место, где будет размещаться информация;
  • выбирают место хранения документов.

Также могут решаться и другие вопросы, в зависимости от потребностей дома. Однако если жильцов дома собрать на общем собрании не удалось, то объявляется заочное голосование.

Инфо

Островского д.11 каб 79 Телефон: (812) 576-02-93 Руководитель: Шарлаев Сергей Борисович Ассоциация ЖСК, ЖК и ТСЖ г. Санкт-Петербурга Адрес: Санкт-Петербург, ул.Рубинштейна, д.8 (во дворе, левая парадная) Телефон: (812) 314-41-81 эл.

почта: akimova-gsk-tsg@rambler.ru

Интернет-сайт: http://www.tsg-union.ru Председатель ассоциации: Акимова Марина Яковлевна Методические рекомендации по размещению объединениями собственников жилья раскрываемой информации на сайте www.reformagkh.ru: Начало работы на сайте Шаг 1. Как зарегистрироваться на портале Шаг 2. Как подать заявку на регистрацию Управляющей Организации Шаг 3.

Внимание

Как назначить Оператора Управляющей Организации Шаг 4. Как добавить дом в список Шаг 5. Как добавить данные в анкету Управляющей Организации Я забыл пароль.

Важно

Основной предмет деятельности – это качественное руководство общедомовым имуществом, направленное на интересы собственников. Управляющая организация преследует совсем другие цели.

В ее приоритетах стоит получение прибыли. При правлении ТСЖ все нераспределенные финансы остаются на счету дома и будут потрачены с учетом интересов жильцов. А вот деньги, которые в процессе деятельности остаются у управляющей организации тратятся на нее саму.

Значительно упрощает сотрудничество с ТСЖ то, что руководящий состав представлен собственниками имущества. Правление ТСЖ и его председатель выбираются через процесс голосования членами товарищества (ГК РФ ст.

123.14). Персонал же управляющей организации назначается директором без учета интересов жильцов. Все вопросы, которые возникают в процессе деятельности ТСЖ, решаются на общем собрании.

Вводная информация о б управляющих компаниях и тсж

Товарищество собственников жилья «Березка» Жилищно-строительный кооператив № 605 Жилищно-строительный кооператив № 655 Товарищество собственников жилья «Дачное-3» Товарищество собственников жилья «Лени Голикова 98» Жилищно-строительный кооператив № 325 Товарищество собственников жилья «Автовская 15/3» Товарищество собственников жилья «Новаторов 11» Товарищество собственников жилья «Стачек, 212/3» Жилищно-строительный кооператив № 36 Товарищество собственников жилья «Бульвар Новаторов, дом 45, корпус 2» Товарищество собственников жилья «Ветеранов, 78-2» Жилищно-строительный кооператив № 180 Жилищно-строительный кооператив № 604 Жилищно-строительный кооператив № 646 Товарищество собственников жилья «Ульянка» (ул.
Более того, в этой компании работает гораздо больше сотрудников, чем в ТСЖ. Соответственно, и на заработную плату у них расходов будет уходить больше. Поэтому у жильцов возникает правомерный вопрос о том, что выгоднее — ТСЖ или управляющая компания. ТСЖ В одном доме может быть только одно ТСЖ. Но одно ТСЖ может объединять несколько домов.


Итак, разберемся, ТСЖ или управляющая компания: в чем разница? Начнем с того, что ТСЖ — это некоммерческая организация, создаваемая согласно нормам Жилищного кодекса РФ. На собрании утверждается Устав организации. Органы управления — это и члены правления (которых избирают на срок не более двух лет), и общее собрание. Финансовый план на год можно утверждать только на общем собрании. Отчет о его выполнении предоставляется ревизионной комиссии. А управление ТСЖ отчитывается на общем собрании.
Товарищество собственников жилья «Ленинский 109» Жилищно-строительный кооператив «Атмосфера» Товарищество собственников жилья «Т.Хрустицкого, 9» Товарищество собственников жилья «Дачное-5» Жилищный кооператив №15 Жилищно-строительный кооператив № 47 Товарищество собственников жилья «Бис» Товарищество собственников жилья «Август» Товарищество собственников жилья «Ульянка» (ул.Лени Голикова, 29-5) Жилищно-строительный кооператив № 116 Жилищно-строительный кооператив № 175 Жилищно-строительный кооператив № 254 Жилищно-строительный кооператив № 245 Товарищество собственников жилья «Четырнадцатый Дом» Жилищно-строительный кооператив № 781 Жилищно-строительный кооператив № 1301 Жилищно-строительный кооператив № 41 Товарищество собственников жилья «Пчелка» Товарищество собственников жилья «Ульянка» (ул.
С одной стороны, нередко встречаются случаи, когда в ТСЖ с непосредственным управлением мнение жильцов подменивается мнением одного председателя. С другой стороны, далеко не всегда избирают председателем человека, компетентного в технических вопросах.

А вот в управляющих компаниях работают специалисты, которые часто знают лучше, что необходимо для дома в то или иное время. Заключение Рассмотрев вопрос (ТСЖ или управляющая компания — что лучше?) и приняв решение в пользу того или иного варианта, жильцы должны понимать, что ни одна из форм организации не может быть по-настоящему эффективной, если сами жители не принимают в процессе управления участие.

Когда они остаются равнодушными, не ходят на собрания и не интересуются текущими вопросами, то организация ТСЖ часто приходит в упадок, а управляющая компания, бывает, завышает стоимость своих услуг.