Документ, разрешающий полноправную деятельность, выдается в том случае, если УК и ТСЖ имеют квалифицированный персонал, который хотя бы прошел курсы. Курсы ведения коммунального хозяйства сегодня имеются не во всех городах страны, но к концу года их число может быть расширено. Председатель ТСЖ выбирается из числа собственников жилья в доме. Если он проживает по другому адресу, но его собственность расположена в доме, он может законно выполнять свои функции. Выбор председателя должен основываться не только на его желании улучшить условия проживания в доме, но и на его возможном опыте в председательстве, бухгалтерском учете, юридическом ведении дел. Права председателя Если для управления домом не заключался договор с другой организацией, председатель по отношению к товариществу является должностным лицом с трудовыми отношениями.
Сообщество «жкх: открытая трибуна»
Инфо
Большой стаж практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам gallina1946@921-907-53-36 Личная консультация Похожие вопросы Решением общего собрания собственников дома председатель Совета МКД был делегирован в суд представлять интересы собственников жилых помещений 1 декабря истекает срок полномочий совета многоквартирного дома и его председателя. С Управляющей компанией, тем не менее, договор продляется (согласно условий договора) Я, председатель совета МКД.
Собственниками дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта — специальный счёт Был в бти хотел произвессти оценку жилого дома но мне в оценке отказали так как он более 15 лет не был оценен, просят какой то запрос об оценке, как Был председателем Совета МКД. По моей инициативе было проведено общее собрание по вопросу перехода в другую УК.
Как правильно оформить уход с должности председатель совета дома?
Внимание
При несвоевременном обращении жильцов в ТСЖ в случаях возникновения аварийных ситуаций, ответственность за последствия снимается с председателя и полностью перекладывается на жильцов, не сообщивших о неисправностях вовремя. Если сообщить о ситуации не удалось по причине отсутствия председателя в приемные дни, ответственность за последствия несет он.
Заключение Выбор председателя должен осуществляться всеми собственниками квартир в доме на основе общего голосования, активности и образования выдвигаемого кандидата. Главная его функция – представление интересов дома в отношениях с управляющей компанией.
Все решения должны быть утверждены и обсуждены на общем собрании, иначе они считаются незаконно принятыми, хоть и решающий голос собрания остается при старшем управления.
Полномочия председателя совета многоквартирного дома
Важно
Как выбрать председателя совета многоквартирного дома? Как проводятся его выборы? Сколько человек должны проголосовать? Как переизбрать представителя МКД? Сколько раз можно назначать одного и того же человека? Нередко такое голосование играет такую же роль в жизни граждан, как и выборы президента страны. Содержание
- Кто выбирает?
- Кто может получить должность?
- Выборы – пошаговая инструкция
- Самоотвод
- Полезное видео
Кто выбирает? Совет и председателя выбирают собственники квартир на собрании общим голосованием.
Чтобы выборы считались состоявшимися, за кандидата должны проголосовать более половины присутствующих. Выборы совета дома и председателя проводятся с периодичностью, которую определяют сами собственники.
Это может быть раз в 2 или 4 года. Также Вы можете инициировать внеочередное голосование по различным причинам.
Председатель совета мкд: права и обязанности
Предложения, жалобы и заявления принимаются по вопросам платежей, регистрации, оформления документации, управления прилегающей территории и общего имущества. Кроме того, при возникновении срочной необходимости, председатель обязан выдавать разрешения на установку и переоборудование инженерных сетей, подключение и внедрение в работу бытового оборудования, в том числе систем очистки воды, которые не имеют технического паспорта. В список срочных документов входят разрешения на переоборудование и перепланировку жилого и нежилого помещения. Все перечисленные документы выдаются на основе решения межведомственной комиссии и не могут считаться законными при наличии одной только подписи председателя.
Совет многоквартирного дома. права и обязанности
Результаты вносятся в протокол, после чего подводится итог, о котором нужно отдельно сообщить каждому собственнику. ВАЖНО! После голосования можно подписать специальную доверенность, которая откроет председателю множество дополнительных возможностей.
Без такого документа он, по сути, будет лишь формальной головой совета. Председатель один раз в год, а в некоторых случаях это может быть раз в 6 месяцев, обязан предоставить отчёт общему собранию о проделанной работе.
В нём он должен сообщить состояние счетов, указать приложенные усилия по обслуживанию и обсудить планы по дальнейшему благоустройству дома. Такая отчётность позволяет контролировать работу главы совета.
Это хорошая возможность для жильцов выразить свои претензии и пожелания, а также рассказать свои идеи и предложения по улучшению благоустройства дома.
Не ленитесь быть активным! как избирается председатель совета дома?
Самоотвод Может ли председатель покинуть свой пост добровольно? Конечно, такое право сохраняется за ним с момента избрания. Самоотвод председателя МКД может быть осуществлён по любой причине. Например, гражданин больше не имеет достаточного количества времени, от чего страдает качество его работы. Причиной может быть просто личная усталость или плохие условия работы, скажем, недобросовестность Управляющей компании.
Всё это можно рассматривать как причину для отказа от полномочий. Чтобы оставить свою должность председателя совета дома, Вам нужно проделать несколько шагов:
- заполнить заявление о самоотводе;
- созвать совет дома; для отказа не нужно организовывать собрание жильцов;
- сообщить о своём желании и предоставить заявление.
ВНИМАНИЕ! Совет обязан созвать собрание жильцов и организовать выборы.
Хочу оставить свою должность председателя совета дома
Срок действия Совета многоквартирного дома истек. Был выбран новый совет дома, однако он был неправомерен, так как председателем совета был выбран не собственник дома. Вопрос. До новых перевыборов может ли старый совет дома, срок полномочий которого уже истек выполнять свои функции? Заранее благодарна за ответ, Надеджа. номер вопроса №10238632 прочитан 515 раз Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно
- Может исполнять свои функции до выборов нового совета. С Уважением Татьяна Ивановна. Личная консультация Спасибо. Но так как на этот вопрос я получила несколько совершенно противоположных ответов, хотелось бы узнать на основании каких документов сделан такой вывод. Речь идет о Совете многоквартирного дома.
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Спасибо.