- текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (на примере № 2) — включает затраты по мелкому косметическому ремонту подъездов, подвалов, фасадов, общего оборудования и т. п.;
- очистка мусоропроводов (на примере № 3) — такая строчка есть только у жильцов домов с действующими мусоропроводами;
- уборка и содержание общих земельных участков (на примере № 4) — затраты на содержание в порядке и благоустройство территории возле дома (услуги дворника, стоимость зеленых насаждений);
- содержание и ремонт лифтов — только для домов, где есть лифт.
Таинственное АППЗ, которое указано далее, означает содержание противопожарной системы в доме. Это гидранты, пожарные рукава, щитки и сигнализация (там, где она есть), чем серьезнее организована система, тем больше за нее приходится платить.
Расшифровываем квитанцию жкх
Важно
Правда, платеж за воду изменится, если в квартире пропишется еще один человек или кто-то, наоборот, официально зарегистрируется по другому адресу. Счетчики есть Если в доме стоит счетчик на тепловую энергию, то плата за отопление делится между всеми жителями согласно площади их квартиры.
Показания общедомового счетчика управляющая компания подает в ВЦКП, который и проводит расчеты по формуле «тариф умножить на потребление». Если в квартире стоят счетчики на холодную и горячую воду, то их показания умножаются на тариф, и итоговая сумма выставляется к оплате.
Естественно, что при наличии счетчиков размер квартплаты меняется каждый месяц – в зависимости от потребления. Другие коммунальные услуги Вода и тепло являются самыми дорогими коммунальными услугами.
Но помимо них, в квитанции есть также «водоотведение» и загадочные «общедомовые нужды».
Расшифровка коммунальных платежей жкх, что входит в квитанцию по квартплате
Читайте также: Что такое номер УИН в квитанции? Далее видим целую таблицу. При беглом взгляде на нее сразу видно, что все заявленные к оплате позиции разделены на две группы:
- Жилищные услуги.
- Коммунальные услуги.
Разберемся с ними по порядку.
Жилищные услуги ЖКХ Содержание жилого помещения в квитанции ЖКХ — это не один пункт, а сразу несколько. Плата рассчитывается в зависимости от площади помещения (квартиры, комнаты) и от числа зарегистрированных лиц не зависит.
Внимание
Даже если в квартире никто не зарегистрирован, платить за нее все равно придется. Выглядят эти позиции в платежке так: Мы видим, что для каждой позиции существует установленный тариф, его отображают в колонке «Размер платы», и с этим вроде все понятно (утвержденные тарифы должны быть размещены в доступном для собственников жилья месте вместе с данными документа, которыми они утверждены).
Расшифровка квитанции на квартплату
Содержание и ремонт жилого помещения Расчет проводится на основе площади квартиры. Отопление Плата за отопление в домах, где не установлены счетчики, проводится на протяжении всего года.
На стоимость платы будет влиять:
- общая площадь квартиры;
- норматив потребления;
- установленный тариф по отоплению.
Умножив установленный норматив на площадь квартиры, в результате получается объем тепла, потребляемый в месяц. Полученную цифру нужно умножить на тариф по отоплению и получить сумму оплаты за прожитый месяц.
Водоснабжение Если в квартире установлен счетчик, начисление за холодное водоснабжение проводится согласно показаниям прибора. Горячее водоснабжение при установлении счетчика рассчитывается также согласно показаниям.
Если же прибора учета нет, оплачивать необходимо согласно установленным нормативам за каждого проживающего в квартире человека.
Образец квитанции за квартплату в 2017 году
Инфо
Главная / Недвижимость / ЖКХ / Расшифровываем квитанцию ЖКХ 05.03.2018, Сашка Букашка Каждый человек регулярно сталкивается с коммунальными услугами: использует электричество, пользуется водой и канализацией, греется от отопления. За эти блага цивилизации, конечно же, надо платить, и для удобства потребителей их чаще всего объединяют в одну квитанцию.
Но все ли могут разобрать, какая строка и что означает? Мы поможем разобраться, не переплачиваете ли вы. Платежка за квартиру, или, как ее называли в советском прошлом, «жировка», — дело привычное.
Но современная квитанция ЖКХ по лицевому счету содержит очень много разных строк и данных, о назначении которых приходится только догадываться.
Квитанция за квартиру: порядок оплаты и расшифровка содержания документа
В частности, к таким правовым актам относятся:
- Конституция РФ.
- Жилищный и Гражданский кодекс РФ.
- Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
На местном уровне органы местного самоуправления могут принимать свои законодательные акты, на основании которых производится оплата и начисление коммунальных услуг. Жилищное законодательство регламентирует не только принципы ведения деятельности в рассматриваемой сфере, но и устанавливает права и обязанности субъектов, выступающих в качестве пользователей таких услуг.
А также прописывает ответственность за нарушение правил, устанавливаемых на законодательном уровне. Так, статья 153 ЖК РФ устанавливает, что все физические и юридические лица должны оплачивать потребляемые коммунальные услуги своевременно и в полном объеме.
Полная расшифровка квитанции жкх
Начисление проходит следующим образом:
- по общедомовому счетчику снимаются показания;
- по показаниям жителям выставляется дневной и ночной расход энергии по дому.
Если в доме есть лифт, ко всему еще добавляется и расход силовой энергии. Полученная цифра умножается на дневной и ночной тарифы.
Сумма делится на общую площадь дома и умножается на площадь квартиры каждого жителя. Расшифровка коммунальных платежей Основной расчет по квитанции формируется на основе предоставленных данных от поставщиков услуг, а также от потребителей.
Тело счета (так называется основная часть квитанции) формируется из двух блоков и трех частей. Между собой они отделяются жирным курсивом и толстыми линиями в таблице.
Содержание жилья в квитанции по оплате жкх: перечень услуг, которые входят
Эта величина используется при расчете платы за так называемые «общедомовые» нужды. Тыльная сторона Перевернем квитанцию тыльной стороной. Посмотрите внимательно: вся плата условно делится на два блока – «Содержание и ремонт жилого помещения» и «Коммунальные услуги». Первый блок – это деньги, который мы переводим нашей управляющей компании или ТСЖ за то, что она моет наши лестницы, вывозит мусор и присылает к нам сантехника.
Второй блок – это плата за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение, а также за освещение парадной. Важно подчеркнуть: ВЦКП перечисляет эти средства напрямую поставщикам данных ресурсов, вроде «Водоканала» или ГУП «ТЭК».
Управляющие компании этих денег не получают. Правда, в случае с ТСЖ или ЖСК, которые не пользуются услугами ВЦКП, механизм расщепления не работает.
Как расшифровать коммунальные платежи?
Приборов учета нет Если же в доме не установлен общедомовой счетчик на отопление, расчет платы будет исходить из установленных нормативов, который зависит от типа дома. Расчет потребление воды в таком случае проводится согласно установленным нормативам.
Для этого нужно умножить норматив на тариф и на количество проживающих граждан в квартире. Норматив указан в третьем столбце расчетного документа.
Прочее Внизу квитанции есть третий блок под названием «прочее», в котором указывается плата за дополнительные услуги, такие как:
- кабельное телевидение;
- радио.
Если же дом нуждается в капитальном ремонте, здесь также печатается строка с указанием суммы за капитальный ремонт.
- сведения о плательщике и исполнителе;
- информация для внесения платы;
- расчет платежа;
- справочная информация;
- уведомления.
Сведения о счетах плательщиков и получателей платежей Кто выписывает квитанции об оплате коммунальных услуг? Фото № 2 Фактически квитанция состоит из двух частей: собственно сама квитанция и извещение. В каждой из этих частей должны содержаться сведения о получателе и плательщике платежей за квартиру.
Роль получателей, как правило, выполняют расчетные центры. В квитанциях указывается полное наименование органа, принимающего платежи, номера его счетов, ИНН.
БИК. Далее указывается информация о плательщике ЖКУ: его ФИО, адрес проживания и номер лицевого счета. Этот счет присваивается каждому жилому помещение, а не его плательщику (собственнику или нанимателю жилья).
Расшифровка строк в квитанции за жилищно коммунальные услуги
В 2018-м году (правило введено в 2017-м) в квитанции включаются платежи за содержание на ОДН, в том числе:
- горячая вода ОДН;
- холодная вода ОДН;
- водоотведение ОДН;
- электроснабжение ОДН.
В ОДН по горячей воде входят расходы на мытье подъездов, промывку внутридомовых сетей, поливка насаждений у дома, потери воды внутри дома. Общедомовые нужды по горячей воде заключаются в использовании воды при опрессовке отопительных систем, ремонте батарей.
Также прочтите: что такое водоотведение в квитанции. ⇐ АППЗ Под непонятным сокращением АППЗ скрывается техническое обслуживание автоматизированной противопожарной защиты. Если в доме установлена такая система, и договором с УК определено ее обслуживание, то собственники должны нести такие расходы.