Ко мне очень часто обращаются с вопросом, как поступить в следующей ситуации: в квартире или жилом доме два сособственника (не являющиеся родственниками), владеющие этим имуществом на праве долевой собственности (к примеру: по ½ доли у каждого). Один из собственников умер много лет назад, и у него нет наследников, как по завещанию, так и наследников по закону, которые призывались бы к наследованию в порядке очередности. Что происходит с долей умершего наследодателя, что с ней делать и можно ли претендовать второму собственнику на долю умершего? Для начала необходимо отметить следующее: ст. 1151 ГК РФ устанавливает, что если нет наследников как по закону (в частности, все наследники отказались от имеющегося наследства, они отстранены от наследства или не имеют права наследовать и т.д.), а также нет наследников по завещанию, то имущество умершего (наследодателя) считается выморочным.
Как имущество признается выморочным?
Выморочное имущество – это категория наследуемого имущества, на которое в силу определенных обстоятельств не могут претендовать (или отказываются от получения) наследники умершего. К выморочному имуществу может относиться как все наследство целиком, так и его часть.
Об особенностях наследования выморочного имущества мы расскажем в нашей статье. Выморочное наследство – это что такое? Как наследуется выморочное имущество? Как оформляется выморочное наследство? Наследование выморочного имущества: о чем еще стоит помнить? Как вернуть выморочное имущество: примеры из практики Выморочное наследство – это что такое? Наследование выморочного имущества – это факт перехода имущества умершего в пользу государства по закону.
Выморочное имущество
Внимание
Что же предпринять в данной ситуации? Если второй сособственник квартиры или дома не является родственником (т.е. наследником любой очереди, из восьми предусмотренных законом) наследодателя, то получить в собственность вторую половину имущества (½ доли в праве) фактически не представляется возможным, поскольку как указано выше, это имущество является выморочным и автоматически становится собственностью РФ. Конечно, можно попробовать обратиться в суд с иском о признании за вторым собственником права собственности на долю в праве в порядке приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), если прошло достаточно времени, для обращения с подобными требованиями в суд.
Однако, во-первых, суды в подобных случаях всегда руководствуются разъяснениями, изложенными в п.
Выморочное имущество в россии
Тема: Жилищный вопросУ меня такой впрос. Как быть в следующей ситуации. Дед являлся ответственным квартиросъемщиком (муниц. Собственность) квартирычитать ответы (1) Тема: Порядок наследованияМаксимально сжато и по существу.
Инфо
Умер Брат. В Марте. Единственный собственник квартиры. У него не было детей. Уверен на 99,9%. Других наследников не намечается.читать ответы (3) Тема: Жилищное правоВ доме под управлением ТСЖ у квартиры умер собственник, наследников не объявилось и согласно ст 1151 гражданского кодекса квартира должна перейти в собственность муниципального образования.читать ответы (2) Тема: Квартирный вопрос В ТСЖ умерла бабушка.
Она была собственницей. Родных нет. Кому по закону отойдет квартира.
Как наследуется выморочное имущество и что это такое
Видео: Нотариус о выморочном имуществе Итого Таким образом, выморочное имущество по общему правилу переходит во владение государства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Следует отметить, что отказ от такой собственности не может быть произведен, независимо от ее стоимости, полезности и ценности.
Важно
К списку невостребованного наследства могут отнестись не только квартира, дачный домик, автомобиль, гараж, но и бытовая техника, всевозможные коллекции, мебель и иное. Оценка выморочного имущества проводится налоговыми органами по территориальному признаку в соответствии с рыночной стоимостью.
Расходы, связанные с наследованием имущества, его содержанию и хранению, обязательствами перед кредиторами несет законный наследник в лице государства в пределах стоимости полученного имущества.
Покупка выморочной квартиры
- факт, подтверждающий право собственности наследодателя на наследственное имущество – предоставляются оригиналы следующих документов: договор купли-продажи, договор на передачу квартиры в собственность граждан, свидетельств на право собственности. Право на владение земельным участком подтверждается нормативным правовым актом органов исполнительной власти;
- состав и место расположения наследственного имущества – подтверждаются обязательным представлением документов: справка о наличии, составе, местоположении, физическом износе, оценке и принадлежности недвижимого имущества, кадастровый паспорт на жилое помещение либо земельный участок.
В некоторых случаях нотариус вынужден отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство выморочного имущества.
Наследование выморочного имущества
В Российской Федерации переход выморочного имущества к государству рассматривается как наследование, поэтому возникновения права собственности государства на соответствующее имущество считается производным от права собственности умершего гражданина. Как расшифровывается понятие «выморочное»? Этим термином обозначается имущество, оставшееся после кончины наследодателя, не имеющего наследников.
Какое имущество признается выморочным? Еще в римском праве образовался институт выморочного имущества. Уже тогда на имущество без наследников исключительное право на него приобретала казна. Она же и возлагала на себя ответственность за выплату долгов наследодателя и «легаты» (отказы). В современном толковании статья 1151 ГК РФ признает имущество выморочным при следующих условиях:
- если отсутствуют наследники по закону и завещанию.
Выморочная квартира
Можно ли оставить квартиру за ТСЖ.читать ответы (2) Тема: Владелец квартирыКогда квартира становится выморочной, если после смерти владельца квартиры прошло семь лет и в наследство никто не вступил, но там остался прописан один человек, который за нее и платит.читать ответы (2) Тема: Выморочное жилье1/ 3 мой собственной квартиры является выморочной, проживаю в квартире 7 лет, имеется ли возможность оформить в собственность выморочную часть?читать ответы (1) Тема: Выморочное имуществоКто должен выплачивать долги за коммунальные услуги за квартиру, признанную выморочным имуществом?читать ответы (1) Тема: Мы снимаем квартируМы снимаем квартиру с малолетним ребёнком, хозяин умер 3 года назад, наследники не объявились, как заключить договор соц. найма на выморочную квартиручитать ответы (1) Тема: Доля в квартиреМожно ли продать квартиру, в которой 1/3 доля-является выморочным имуществом (т.к.
Если же имеются споры с наследниками, не вступившими в установленные сроки в наследство, они обращаются в суд с исковым заявлением о признании своих прав. 3. Налоговые органы получают от нотариуса свидетельство о праве на наследство, опись имущества и документы, подтверждающие передачу его на ответственное хранение.
В это же время производится вычет расходов, связанных с данным хранением. 4. Территориальные налоговые органы принимают наследственное имущество согласно описи и договорам у ответственных хранителей.
Утрата, порча, недостача возмещается по решению суда после заявленного в десятидневный срок иска о возмещении нанесенного вреда. 5. В течение пяти дней после принятия наследственного имущества от ответственных хранителей налоговый орган производит оценку наследственного имущества.