- Передача квартиры и имущества, которое в ней стоит согласно акту приёма-передачи. Кроме того, управляющий может подписывать этот документ от своего имени, а не от имени владельца;
- В обязанности управляющего входит регулярная проверка соблюдения арендаторами условий подписанного договора, в том числе посещать вверенную ему квартиру и опрашивать соседей;
- Человек может получать арендную плату и передавать её владельцу или выгодоприобретателю. Также желательно указать, в каком виде удобнее перечислять арендную плату;
- Если квартира не находится в аренде, за этот период доверенное лицо вынуждено оплачивать все коммунальные счета, а также проверять, как это делают арендаторы, чтобы потом владельцу не пришли счета за коммуналку с космическими цифрами;
- Регулярно проводить страхование жилья.
Договор доверительного управления квартирой
Доверителю жилого помещения, а второй – Доверительному управляющему. 3.3. Договор может быть прекращен до истечения указанного в п.3.1 срока при возникновении следующих обстоятельств:
- в случае признания Доверительного управляющего банкротом в соответствии с действующим законодательством;
- в случае ликвидации Доверительного управляющего;
- в случае совершения Доверительным управляющим действий, явно направленных во вред интересам Доверителя;
- при отказе Доверительного управляющего от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;
- по соглашению сторон;
- по другим основаниям, если такие основания будут предусмотрены законом, настоящим Договором или дополнительными соглашениями по нему.
3.4.
Договор доверительного управления недвижимым имуществом (квартира)
При оказании услуг по доверительному управлению жилой недвижимостью агентство недвижимости «АКРУС-сити» подписывает с Собственником квартиры договор комиссии, который полностью соответствует реалиям отношений и в связи со всеможными ситуациями и изменениями в законодательстве переодически коректируются. Именно поэтому ознакомиться с нашим договором можно у специалистов агентства. На территории Российской Федерации процедура доверительного управления квартирой регламентируется действующим Гражданским Кодексом.
Конкретно этой процедуре в кодексе посвящена 53-я статья.Согласно ей, должны быть оформлены следующие элементы договора доверительного управления:• Все имущество, передаваемое в управление, должно быть перечислено в договоре. В договоре нужно указать точный адрес объекта недвижимости (в нашем случае, это квартира) с указанием страны, города, улицы, дома, номера квартиры.
Договор доверительного управления недвижимостью
Доверитель вправе:
- проверять исполнение соглашения Доверительным управляющим;
- требовать возмещения ущерба, причиненного переданному жилью или имуществу, находящемуся в нем, в период действия соглашения;
- при утрате доверия к управляющему досрочно расторгнуть соглашение;
- получать доходы от переданного жилья за вычетом сумм вознаграждения Управляющему и компенсации расходов, требуемых по доверительному управлению.
4.6. Доверитель обязан передать управляющему всю документацию и сведения, требуемые для исполнения обязательств по соглашению. 5. Расчеты сторон 5.1. Доверительный управляющий выплачивает ежемесячно Доверителю рублей.
5.2. Доверительный управляющий вправе получать вознаграждение % от дохода, получаемого при доверительном управлении.
Порядок составления договора доверительного управления квартирой
Если управляющий не соответствует описанным выше критериям, и за ним уже наблюдаются подозрительные действия, то нужно срочно принимать меры и отзывать документ. Основания для этого могут быть следующие:
- Если управляющий потерпит банкротство;
- Если доверительный управляющий был ликвидирован;
- Когда совершаются действия или бездействие, что вредят интересам доверителей, которые отдают недвижимость;
- Если доверенное лицо отказалось дальше представлять интересы доверителя;
- Когда были нарушены условия указанные в договоре;
- При возникновении других обстоятельств, которые предусмотрены законом.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Пример агентского договора на управление квартирой
Важно
Предлагаем шаблон договора на аренду квартиры, подготовленный нашими специалистами. Договор учитывает все важные моменты, при этом не нагроможден излишней «водой». Внизу страницы вы найдете ссылки на скачивания DOC и PDF файлов договора аренды.
Кроме того, в нашем агентстве недвижимости есть услуга — наш специалист приедет и составит юридически грамотный договор, в котором будут учтены тонкости, которые могут быть связаны с конкретно вашей ситуацией или объектом, а так же дополнительные условия. Стоимость услуги — 2000 рублей. ДОГОВОР аренды квартиры Санкт-Петербург от « » 20 г. Мы, , именуемый(ая) в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и , именуемый (ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, действуя в соответствии с законодательством РФ, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.
Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки
Внимание
В случае неуплаты Доверительным управляющим в сроки, установленные данным Договором, начисляется пеня в размере % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. 8.5. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. 9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 9.1. Споры, возникающие из настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке, в установленном законом порядке.
10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 10.1. Настоящий Договор имеет следующие приложения, являющиеся его неотъемлемыми частями: . 10.2. Настоящий Договор совершен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Доверителя и Доверительного управляющего. 11.
Договор аренды квартиры образец
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Договор доверительного управления квартирой Как и любой документ, имеющий юридическую силу, содержание данного образца регулируется российским Гражданским Кодексом. Самые важные условия заключения данного договора и то какая информация должна в нем указываться, написаны в статье 53 ГК РФ.
Вот собственно и они:
- Личные данные сторон.
Как составить договор на сдачу квартиры: образец и инструкция
Доверитель имеет право:
- проверять исполнение Договора Доверительным управляющим и получать все сведения и отчеты, представляемые Доверительным управляющим государственным контролирующим органам в соответствии с действующим законодательством;
- предъявлять Доверительному управляющему в случае нарушения им настоящего Договора иски с целью вынесения судом решений, обязывающих его к исполнению Договора и устранению неблагоприятных последствий допущенных им нарушений;
- в случае утраты доверия к Доверительному управляющему досрочно прекратить настоящий Договор в одностороннем порядке;
- получать доходы по переданному в управление имуществу за вычетом сумм, подлежащих выплате Доверительному управляющему в виде вознаграждения и компенсации расходов по доверительному управлению.
7.2.
Инфо
Доверитель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами. 1.4. Доверительный управляющий использует квартиру в течение всего срока Договора в соответствии с ее целевым назначением (для проживания). 1.5. Право собственности на указанное имущество подтверждается следующими документами: .
1.6. Доверительный управляющий владеет и распоряжается переданным жилым помещением исключительно в интересах собственника. 1.7. Передача жилого помещения в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему. 2. ДОВЕРИТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР ДОГОВОРА 2.1. Заключая настоящий Договор, Доверитель оказывает особое доверие Доверительному управляющему как лицу, способному наилучшим образом распорядиться принадлежащим Доверителю жилым помещением.
2.2.