Приложение N к Договору купли-продажи квартиры за счет кредитаот » » г. N Акт приема-передачи квартиры г. » » г. , именуем в дальнейшем «Продавец», (наименование или Ф.И.О.) в лице , действующ на основании (должность, Ф.И.О.) , передал, а (Устава, положения, доверенности) , именуем в дальнейшем «Покупатель», принял(а) (Ф.И.О.) в собственность квартиру, расположенную на этаже -этажного домапо адресу: , общей площадью кв. м, в том числе жилойплощадью кв. м.,согласноДоговору купли-продажи квартиры от » » г. N . 1. Вместе с указанной квартирой Продавец также передает следующую документацию: . 2. Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют. 3. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для Продавца и Покупателя. 4. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора купли-продажи квартиры. ПОДПИСИ СТОРОН: Продавец: / (подпись)(Ф.И.О.) М.П.
Особенности оформления договора купли-продажи квартиры
Предоставление полных характеристик объекта недвижимости требуется с целью защиты интересов участников договора, предотвращения лишних затрат и компенсаций. Передаточный акт должен содержать следующие положения: Детальное описание недостатков и дефектов в помещении В том числе касательно санитарно-технического, кухонного оборудования, электро- и теплооборудования, водопроводных и канализационных сетей Детальные характеристики переданных мебельных гарнитуров И иных предметов интерьера, бытовой техники, если данные нюансы прописаны в договоре купли-продажи Текущие значения установленных в квартире счетчиков Которые фиксируют расход электричества, воды и газа На основании требований законодательства квартира должна быть передана новому владельцу в состоянии, пригодном для проживания.
Дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры: образец
Что это такое Передаточный акт на квартиру является важнейшим документом и обязательным дополнением к договору купли-продажи. Он требуется с целью удостоверения перехода рисков целостности и сохранности объекта недвижимости, его непреднамеренного повреждения. По этой причине дни подписания договора и акта о фактической передаче могут не совпадать.
Передаточный акт является обязательным приложением к сделке о приобретении квартиры. На законодательном уровне прописано его обязательное наличие в письменной форме в количестве копий, которое совпадает с числом копий договора. В случае одновременного подписания договора и передаточного акта на квартиру допускается его составление не как отдельного документа, а включение в текст договора в форме пункта о подтверждении принятия квартиры новым владельцем.
Покупка квартиры с мебелью. как правильно оформить
- детальные характеристики квартиры: общая квадратура, число комнат, этажность, кадастровый номер и другие технические характеристики;
- данные и проведении расчета;
- наличие или отсутствие претензий между сторонами;
- личные подписи участников договора, в случае предприятия в качестве стороны договора ставится мокрая печать организации.
Помимо этого, в акте приема-передачи также может содержаться следующая информация:
- общее состояние квартиры и пригодность к проживанию;
- наличие проведенного косметического или капитального ремонта;
- список дефектов, выявленных в процессе осмотра;
- текущие значения счетчиков воды, электроэнергии, газа;
- наличие или отсутствие задолженности за коммунальные услуги.
В каждом конкретном случае в акт могут быть включены иные существенные пункты касательно состояния квартиры.
Типовой договор купли-продажи квартиры
С указанием мебели Если квартира передается не пустая, а с мебельными гарнитурами, встроенной мебелью, которые включены в стоимость квартиры, необходимо прописать все нюансы касательно состояния такой мебели в акте, а также описать подробно перечень всех элементов мебельных гарнитуров. Акт приема-передачи в случае наличия мебели составляется следующим образом: Имущество и техника Остающаяся в квартире на момент передачи ее новому владельцу Наличие встроенной мебели Гарнитуры, детские комнаты, шкафы и прихожие Детальное описание санитарно-гигиенического оборудования Смесители, ванны, душевые кабины, раковины и другая мебель в ванной комнате При продаже доли недвижимости Передаточный акт к договору продажи всей квартиры или доли в квартире имеет аналогичную форму.
Актуальный на 2017-2018 год образец договора к сделке купли-продажи квартиры
Тогда в тексте сделки должен быть прописан нюанс, что договор выступает также в качестве документа, удостоверяющего переход недвижимости к покупателю. Если предметом договора выступает квартира от застройщика, тогда фактический переход объекта недвижимости допускается совместить с датой акта сверки взаиморасчетов. Поэтому в акте должны содержаться данные о всех осуществленных расчетах участников договора.
Данный документ должен включать точные технические параметры квартиры, ее точную квадратуру после финальных замеров, стоимость реализации. Передаточный акт лучше формировать и подписывать в трех копиях, поскольку один экземпляр необходимо передать в соответствующий орган при государственной регистрации права собственности. В случае необходимости одна копия остается у компании застройщика.